豪宅黑馬「敦南寓邸」低調搶市,躍踞大安區豪宅熱銷榜首,成為富豪名人間的矚目話題,近日又傳售出22樓戶,成交總價2.01億,每坪約141萬元,僅次於25樓的144萬元,使該案身價與聲量再度攀上高峰。若以實價登錄來看,成交紀錄僅次「西華富邦」。然而,實價登錄通常落後實際成交時間五至六個月,全新落成的「敦南寓邸」,目前雖僅顯示14筆成交記錄,今年就囊括9筆,但正適逢該案交屋期,若全數刊上實價登錄,真正的總成交數量可能逼近30戶,將打敗「西華富邦」,成為北市年度豪宅真正的冠軍。

北市豪宅選擇相對多,為何唯獨「敦南寓邸」能創下如此可觀的銷售量,甚至連贊泰建設二代亦砸錢力挺自家建案?除了優異立地條件與地標級外觀,真正令豪宅客愛不釋手的,是極為貼心的建築規劃,和頂級的建材工法,別於坊間豪邸著重外觀的氣派輝煌,「敦南寓邸」將心思放在「住戶」身上,從隱私動線、採光細節至地下室車道等細微全面顧及,不僅僅是要蓋一座「地標級藝術品」,更秉持「房子,是用來服務人的」,以「照顧住戶」為終極目標來蓋房子。

年度豪宅隱形冠軍「敦南寓邸」,工法精湛超越期待

將貴客的隱私擺在首位,選地至規劃全面顧及

據現場銷售專案低調表示,本案隱私規劃極為完善,是吸引上市櫃企業名人、金融界、醫界、電子業等貴客的重要原因。立地條件方面,選擇「敦南街」88號大安區核心靜巷,「天生麗質」具備低調隱密性,加上建築正前方是和平實驗小學,享有永久的棟距,層層都有大片綠地景觀,與其他住宅保持距離,視野十分開闊,更能防止偷拍。大手筆使用護城河式的高隱密停車迴車道設計,自動管制車輛進出,悉心的隱私設計,使該案從眾豪宅案中脫穎而出,打中名流客層的心。

此外,全棟採雙併單純規劃,配備四道安全監控系統,一樓大門為電腦感應式門禁,地下室則加裝電視對講機與感應式讀卡機、電梯樓層管制,設置獨立對講機和磁簧偵測器,住宅大門更使用「金庫門」等級的義大利敵銳裝甲保全門,無比鋼骨結構,專利智慧安全鎖組,形成四重防禦,令頂級客層備感滿意。同時,全棟安裝日本明和建材株式會社出品之「soundfree無小樑高性能隔音樓板」,厚度達22.5公分,使寧靜成為居住常態,為隱私更添一層防護。

全住戶共享27層震撼極景,讓大自然一起住進來

除了每戶133坪的大器尺度,「敦南寓邸」的客、餐廳設計超大面寬、低檯度的遼闊視野,彷彿能將天下擁攬入懷,甚至能還做到4套房的高坪效空間。搭乘電梯上至頂層的社區俱樂部,震撼的景緻令來參觀的客戶極為驚艷,台大校園的連綿樹海,文山區的濃蔭山嵐美景、小坪頂、101大樓等,同時擁有靜逸的遼闊的山景與繁華的城市夜景。每一戶的規劃及公設,也都充分演繹了景觀價值,以具有絕佳景觀價值的27樓為例,以價值來計算,總價近5億元,竟然整層做為社區俱樂部,供所有住戶共享,並設有服務通道提供外燴團隊專用,不會影響住戶生活,體現了對人的尊重與細膩。

年度豪宅隱形冠軍「敦南寓邸」,工法精湛超越期待

令住戶引以為傲的頂層露天無邊際泳池,凌空百米的高度,媲美歐洲五星級酒店設計,俯瞰無遮蔽的大台北知名城市景點及被山景環抱的綠意,加上相當講究的無氯水質,亦是台北市頂級豪宅中又一項難以被超越的規劃與特色。

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「愈住愈養生」頂級客層口碑盛讚,連地下室都高度採光

為了服務「敦南寓邸」的頂級客層,贊富建設不惜砸重本,打造高標準綠建築,對建築的思維走在時代尖端,全面照顧客戶的健康。主建物各戶外牆採用深凹窗設計,可以調節溫度,屋突部分外牆裝設太陽能薄膜板,可以吸收日照,讓全建物沐浴暖陽之中,更將能源轉化為部分公共用電,前衛的設計在北市豪宅中難能可貴。最讓參觀客戶驚嘆的是,連地下室都充盈溫潤光芒!以車道旋轉半徑為圓心,設計花瓣造形透光水盤,使陽光透過水波及玻璃灑落,讓地下室各層迴轉車道更明亮,呈現夢幻光影變化。

年度豪宅隱形冠軍「敦南寓邸」,工法精湛超越期待

對住戶來說,自來水管線的設計,也強烈攸關人體健康,「敦南寓邸」全棟中央式活水過濾器,讓自來水依序接受雜質篩檢、水分子活化兩大淨化工程,雙重防線令水質無懈可擊,每戶都安裝獨立軟水機,廚房內的生飲設備則執行最後的階段的除氯去異味任務,讓終端用水潔淨甘美。此外,本案在1~26各層裝設兩組新日鐵UBB制震器,2~26層各層加裝兩組美國Taylor液壓黏滯阻尼器,地上27層以SRC鋼骨鋼筋混凝土建造,抗震係數由法規要求的0.24G提升至0.3G,能抵抗六級強震,使本案榮獲耐震設計標章。

年度豪宅隱形冠軍「敦南寓邸」,工法精湛超越期待

隱形冠軍實至名歸,住得極致舒適才是真王道

「以人為主,才是住宅的真諦」,贊富建設總經理鄧國士表示,豪宅的「經典」不僅來自大器輝煌與黃金地段,更來自對居住細節的深度設想,即使是金字塔頂層的客群,仍希望有一座能安放身心的「家」,在外馳騁風雲,回家坐擁奢華的的同時,可以感受專屬於「家」的溫度,這番「照顧住戶的心」,才是致使「敦南寓邸」躍升熱銷黑馬的真正原因,為住戶打造極為舒適的「生活寓所」,才是經典豪邸的真王道。

敦南寓邸  台北市頂級豪宅新標準

貴賓專線:02-2705-8899

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