買新房、搬新家絕對是人生中值得開心的大事,動輒千萬起跳的新居落成後,建築安全與耐用性是很重要的議題,近期地震頻傳,台灣從1999年發生921大地震後更改建築安全法規,消費者也更加注重安全結構問題,基本耐震只是對房子的基本要求,全面從工法與結構升級才是保障。

臺北文山「天賞大願」 名牌鋼骨加碼耐震和保固
「天賞大願」完工願景圖,為Twin towers夫妻樹雙塔建築。

建築耐震6級 安全有保障

坐落木柵的「天賞大願」建案是由深耕木柵多年的建商兆雄建設和璞園建築團隊雙強聯手,建築師呂建勳操刀,不僅採用SC構造工法,使用新一代改良式SC(鋼骨外覆混凝土)+ CFT(鋼柱內灌高強度混凝土工法)工法,比起傳統建商使用A36鋼材,天賞大願更將建築主結構提升為SN490級耐震鋼材,耐震設計也從法規規定的0.24g提升至0.264g,可抗六級強震,提升住戶的生命安全保障。

臺北文山「天賞大願」 名牌鋼骨加碼耐震和保固
「天賞大願」採用新一代改良式 SC 鋼骨和CFT工法,能夠有效耐震、抗壓、承重。

除了建築結構耐震安全外,建材設備的耐久使用也是挑房重點。隨著入住時間增長,設備難免耗損,浴室或屋內牆面慢慢出現潮濕、油漆剝落、甚至是更惱人的漏水問題,抓漏工程繁複又花錢,看著入住兩三年的新房變舊房更是惱人。

其實,氣溫和雨量是決定一個地方氣候。臺北市終年有雨,春有春雨, 初夏有梅雨,盛夏有雷陣雨,夏、秋兩季有颱風雨,冬季有東北季風雨,在沒有明顯乾季的情況下,屋內設備因潮濕發生問題的機率大增。

北市建案1年保固只是標配 5年保固才是稀有

為此,「天賞大願」都幫住戶想好了,在新屋買賣的定型化契約中,一般建商通常會提供1年防水及設備保固,這只是基本標配,一般而言,若非施工過程有缺陷或遭地震、強颱等劇烈天災影響,房屋設備問題如漏水、龜裂等,都需要經過一段時間才會慢慢浮現;而多人共用的公設大廳、閱覽室、瑜伽教室、健身房、KTV室的修繕維護更是如此。

市面上有些建商願意提供修復,但住戶必須負擔支出;有些建商則過了1年保固就置之不理,極少數建商願意承諾提供更長的保固,璞園和兆雄為您做到了延長加碼保固。

臺北文山「天賞大願」 名牌鋼骨加碼耐震和保固
璞園和兆雄堅持建築品質,「天賞大願」加碼5年保固。

天賞大願全面升級 5年防水設備保固 2年物管服務

天賞大願建案不僅提供5年防水保固、5年設備保固外,更加碼提供2年物業代管,也承諾協助社區管理,讓管委會在成立後能夠無縫接軌、迅速接手運作社區大小事宜。

適當的公設維護整合妥善的物業管理,不僅提升居住舒適度,也帶來便利性,每月付的公設管理費用才有價值,享受傳統公寓所沒有的生活資源,增加鄰里互動,新成屋不只是冰冷的建築體,而是增加生活互動的有機體。

不動產交易金額龐大,消費者購買的時候應小心留意,無論是建築結構、保固、管理公設等,要選擇有口碑的品牌建商,除了房子施工過程較為嚴謹,也可以避免遇到一案建商、蓋完就跑的情形,若建商提升建築安全、並有超過1年的加值保固服務,甚至是管理費優惠等,是展現對於住戶負責任的態度,也讓消費者買了安心,住得安心。

「天賞大願」基本資訊

投資興建:兆晉建設、璞石建設

設計師:呂建勳 

接待中心: 台北市文山區保儀路50號

洽詢電話:(02)2938-1888

官網:http://bit.ly/2uF2VqG