大台北房市進入盤整階段,市場回到剛性的自住需求主導,著重基本面考量的前提下,近期在整體房市的保守氛圍中僅汐止一枝獨秀,除了鄰近內科、南軟、汐科的居住人口支撐買氣,建商和大企業看好汐止的人口成長,以及政府全力挹注汐止經貿園區、積極建設的無窮潛力,紛紛搶進插旗汐止,打造新汐止成為繼內湖、南港之後的下一個科技經貿重鎮,更是科技、人文、自然、休閒、購物,五合一的全方位幸福宜居城市。

新汐止地區,大台北發展新核心

離南港站僅一站5分鐘之隔,房價卻只要一半,讓南港車站、新台五路一帶的新汐止成為內科、南軟、汐科高階上班族購屋置產的首選,而舊有汐止社區的住戶,也看好汐科站時尚、便利的生活圈,選擇在此換屋置產。

翻轉舊汐止老舊社區給人擁擠、老舊的印象,新區塊沿新台五路為軸心發展,形成「大汐止經貿園區」;由新北市政府政策主導,以高科技產業聚落的概念打造汐止經貿園區,會同城鄉局、交通局,陸續在各個公共交通和都市計畫進行建設,尤其在台鐵捷運化之後,加上緊臨中山高、北二高及環快等高速公路,甚至未來的捷運站都位於此處,不管開車或大眾交通工具都十分快速便捷。

趨勢產業聚焦,汐止成大台北置產新亮點
汐止交通網絡四通八達

就業人潮質量併進 支撐區域發展與未來房價

新北智慧城的願景引來許多大企業爭相卡位,吸引近2400家企業進駐,創造超過8萬個就業機會,2016-2017間就有數家上市櫃公司在汐止大規模獵地,形成龐大的磁吸效應,從生技、電子到ICT資通訊高產值產業,包括聯合報總部、東方科學園區、遠東科學園區、ACER總部大樓等企業遷入,包括永豐金規劃在汐止打造數位金融中心,形成新東區重要的國際商辦貿易核心圈。

氣派的企業總部大樓一旁,則是遠雄U-TOWN等購物中心和餐廳、飯店,而全聯、家樂福、好市多也都沿著新台五路;連結舊汐止區段的生活機能,加上黃昏市場、汐止觀光夜市等,形成不亞於台北市中心豐饒的生活購物商圈。

趨勢產業聚焦,汐止成大台北置產新亮點
汐止擁有繁華、成熟的機能商圈

離塵不離城,親山近水的全齡化涵氧生活

向西是台北市中心精華都會版塊,區域內則是背靠山水、隨時可擁抱大自然綠意的清新,加上區域內豐富的生活機能和外來發展性,讓汐止成為經貿產業發展與優質生活機能兼具的新興生活圈。新台五路在汐止行政中心進駐後呈現截然不同的宜人街道風貌,而在汐止運動中心落成後,整個運動休閒園區的概念已然成形。

其中,又以合康建設在汐止深耕十多年後推出的地標建築「合康雲極」最為亮眼,於新汐止核心區塊以罕見的3000坪遼闊基地開發,背靠大尖山,成為都會生活中難得能享有蟲鳴鳥叫、靜謐綠意環繞的後花園,假日不用出遠門就有休閒踏青的最佳去處;而位於汐止新衫的湖泊則更有著「新山夢湖」的美名。加上鄰近的國泰醫院和青山中小學、秀峰國小等,滿足各種年齡層家庭的不同需求,為合康雲極打造「全齡化社區」奠定最完善的外在條件。

趨勢產業聚焦,汐止成大台北置產新亮點
汐止優質學區—青山中小學

天時、地利、人和 「合康雲極」打造夢幻幸福居家

有了汐止經貿園區的發展蓄勢待發,以及汐止先天的美好生活環境條件和房價優勢,「合康雲極」本身建商用心的設計規劃,也讓人不禁對入住後的生活充滿美好想像。地上21層、地下4層的3000坪基地以400戶2~4房不同房型規劃,滿足各種家庭居住的多元需求。

由於建蔽率不到30%,社區內的雙中庭開放空間接近2,000坪,坐擁超過1000坪寬廣綠帶,豐富的綠意植栽,住戶在家就能充分感受自然生命力之美;近400坪的兒童遊戲區,從各式遊樂設施、遊戲平台,帶給孩子快樂的居家童年,也讓親子間有更多同樂的美好回憶;而為大人設計的的休閒規劃也不惶多讓,從運動、休閒、游泳池一應俱全,甚至還規劃有瑜珈教室、K歌坊、食尚學堂…..等,近400坪的VIP級俱樂部公設,自成良好的休閒生活空間,滿足全齡化社區每一位家庭成員的需求。

趨勢產業聚焦,汐止成大台北置產新亮點
「合康雲極」現場實品屋實景

「合康雲極」以每坪36~40萬上下、明顯低於鄰近地段實價登錄的行情,實惠的價格讓購屋者能享受更輕的負擔或更寬敞舒適的居家空間,甚至有買家是祖孫三代一次買兩~三戶,與子女同居為鄰,符合現代人「有點近又不會太近的新三代同堂概念,也讓辛苦打拼後的置產,能真正滿足每一位家庭成為的工作生活需求、創造更美好的生活回憶。

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