建築的價值已不再只看單一建築設計的精緻華美,精華的地段位置也無法完整保障居住的舒適度和在城市焦點流動中的增值潛力;只有兼顧藝術美感與生活舒適度的全方位設計規劃,才能帶來區域價值的全面提升。

舊社區美好新生 居住價值翻升

溫哥華擁有四季多變的美景和豐富的休閒活動,豐沛的自然資源和現代化的城市景致、多元文化和高品質教育,向來是華人移居的首選,更曾多次被評比為全球最宜居的城市。然而要成就一個偉大的城市,尤其是城市街廓和地標的豎立,指標性開發商西岸置業(Westbank)則是背後不容忽視的功臣之一。

知名指標建築 西岸置業「建築藝術」 聞名北美

西岸置業以精品建案為人所熟知,包括溫哥華最頂級的費爾蒙環太平洋酒店和國際知名的香格里拉酒店。事實上引領西岸置業成為北美龍頭房地產開發商的,卻是獨特的建築藝術性;總金額已超過二百五十億美元的建案中,除了豪華住宅和五星級酒店,更不乏零售、辦公、出租、區域能源系統、經濟適用住房計劃和公共藝術,結合綜合的多元開發經驗和精品品質與建材要求,由生活中「整體藝術作品(Gesamkunstwerk)」的理念出發,卻全面帶動周邊區域的經濟與藝術價值。

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■ 生活起居空間

像是溫哥華市中心地標建築霍德商城(Woodwards)和溫哥華一號公館(Vancouver House)、充滿文藝氣息的馬維殊村(Mirvish Village),以及萬眾矚目的研科花園(Telus Garden),在國際則有二○一六年轟動倫敦的蛇形畫廊(2016 Serpentine Pavilion),以及由日本建築設計大師隈研吾(Kengo Kuma)設計的血巷音樂廳(Blood Alley Music Venue)。而西岸置業執行董事Ian Gillespie也因此在二○一五年由Vancouver Magazine評選為溫哥華最具影響力的人士,甚至超越第二名的溫哥華市長。

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■ 頂樓空中花園

Joyce-Collingwood 新地標「天瑜」 老社區翻新更具價值

用一棟建築提升整個街區的價值,如何辦到?位於溫哥華不斷成長的住宅區Joyce-Collingwood的西岸置業最新建案「天瑜」再度做了最好的示範。

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■ 健身中心

Joyce-Collingwood是溫哥華歷史最悠久,也富含最多元文化的社區之一,早期開發加上便捷的交通,和鄰近Slocan,Carlton,Earles,Norquay,Gaston,Renfrew和Aberdeen和佔地二百二十二英畝的中央公園,以及區域內的鱒魚湖,鹿湖和本比湖等多個湖泊,豐富的自然綠地資源,吸引了五萬多戶家庭在此居住。

像北美目前最潮流、最時尚的布魯克林威廉斯堡,也曾經歷頹敗貧瘠的階段,所有早期開發社區,在繁榮後難免遭遇停滯,但只要擁有良好的先天地利條件,就能夠透過重新開發而復甦新生。早期因鄰近交通樞紐East Collingwood地鐵站而成為發展重心的Collingwood也曾在歷史的重新洗牌下落後,而後又在一九八五年因為翻新的Joyce-Collingwood 站取代原本的East Collingwood站,為該街區重新帶入繁華。而西岸置業大膽創新結合 捷運 Joyce-Collingwood 站的「天瑜」,則再度以建設為基礎改寫街區面貌,為區域帶來更多活力。

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■ 衛浴設備

星級建築師操刀 街廓翻新 完整社區機能再提升

西岸置業執行董事Ian Gillespie便指出,沿著交通線的密集化建設能極高的生活便利性,而重整的街區以易於親近的價格提供良好的生活機能和品質,對無法負擔獨棟住宅的年輕家庭更是振奮人心的消息。因此,位於主要交通線路上的,鄰近有二十多所幼兒園,六所小學,和十所高中的「天瑜」正是最符合西岸置業理想的開發案,透過新居住空間的提供,讓更多的家庭,學生和居民可以享受到豐富的學校,公園和多項公共設施,同時為社區增添新的活力。

「這片街區深厚的歷史底蘊和豐富的個性特質,使之成為了這座城市裡獨特的一面。」Ian Gillespie表示,「天瑜」的建築設計靈感,正是來自社區的多元文化性和社區周圍的自然環境。整體建案由曾為西岸置業打造Telus Garden而獲得Architizer A+、溫哥華城市設計獎、以及大不列顛哥倫比亞建築學會總督獎章…等多項大獎的AAA建築師Gregory Henriquez擔綱設計,維持西岸置業一貫的高標準建築品質和和藝術美感。位於Joyce-Collingwood的中心地帶,「天瑜」緊鄰著交通樞紐捷運Joyce-Collingwood 站,精密的規劃以平衡區域的流動性,像是步行的綠化空間,為住戶與周邊環境預留了舒適的空間;同時透過對商店和周邊景觀的周密構思,讓公共空間和商店完美地融入周邊社區,增添了街道的完整性,為整個社區帶來了更多生機。

小家庭也能擁有的 精品住宅生活

主建築的陽臺外觀通過交疊的多彩玻璃,象徵社區的多元文化,也描繪出源於自然靈感的靜溪(Still Creek)輪廓,與流淌過Joyce-Collingwood社區的優雅河流相呼應。而為了符合該區以家庭住戶為主的特性,「天瑜」65%戶型為兩房以上,是近年開發項目中擁有最高家庭住戶比例者之一。

呼應家庭為主的居住結構,西岸置業為「天瑜」的住戶於頂樓打造了一座空中花園及多功能娛樂空間,由空中花園可完全俯瞰英吉利灣、溫哥華天際線和布拉德街的風景,附涼亭的大露臺、度假村風格的休憩椅,打造一個符合年輕住戶需求、配備完整廚房和戶外燒烤廚房的娛樂休息室,而多功能娛樂空間,則包括每天下午四點到八點有專業輔導員提供服務的圖書館、音樂室和獨立學習室,及義大利製造設計的風格專業廚房、酒吧和環繞立體音響影音設備的多功能娛樂休息室,開放給所有住戶使用,也可以接受私人預定,另外,專門為音樂愛好者和音樂家建造的私人視聽室,以及已成為西岸置業標準配備的高級健身器材所打造的健身中心。

「『天瑜』的每一個設計元素都被精心打造,為Joyce-Collingwood社區發揮長久的貢獻。作為一個新地標的誕生,我們希望『天瑜』將成為Joyce-Collingwood區域悠遠故事中濃墨重彩的一筆。」

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