98 WIRELESS  曼谷住宅的奢華新指標

亞洲區域經濟崛起,不只台灣政府喊出新南向政策口號,舉世投資人也紛紛將目光移向中南半島,其中泰國夾原本的觀光與時尚設計產業優勢,加上被《日經Business》只稱為「東協心臟」、「亞洲臍帶」的東協樞紐國家位置,以及泰國政府推動近代史上罕見的大規模經濟改革計畫「泰國4.0」(Thailand 4.0),種種蓬勃的經濟跡象下,不只國際熱錢追逐泰國熱門產業,泰國─尤其是曼谷更成為投資置產的熱門標的;尤其泰國稅制簡單,置產無資本利得稅、地價稅、土增稅、贈與稅、奢侈稅,對海外買家更是友善。

98 WIRELESS  曼谷住宅的奢華新指標

泰國房市熱 奢華住宅相對稀有

過去五年間(2012-2016),在泰國投資房地產的外國人大幅增加,泰國指標性房地產綜合開發商尚思瑞(Sansiri)的外國買家人數漲幅更高達762%,顯示的不只建商品牌受到世界及買家的信賴,泰國房市的崛起更是區域經濟下一股不可忽視的浪潮商機。 看好海外買家對高品質住宅的需求,尚思瑞早在六年前就留意到曼谷身為東南亞國際大城,卻幾乎沒有任何世界等級住宅的市場空缺,開始在曼谷核心位置規劃建設一個更具指標性的奢華住宅98 WIRELESS,在今年落成以後,已經成為泰國最頂級的住宅,躍身全東南亞最佳的超級奢華(Super Luxury)等級公寓。

泰國第一個世界等級住宅 奢華元素一個不缺

一個房地產物件的條件,可以從環境和物件本身兩大重點來觀察,而98 WIRELESS則可以說在所有條件上都徹底滿足了「奢華」所需的元素。觀光產業的興盛加上近年的經濟發展,曼谷聚集了時尚、休閒、餐飲、住宿…等全世界最頂級奢華的設施與服務,而98 WIRELESS所在的Wireless Road不僅是重要的商業道路,也是大使館和各國際總領事館的座落地點,相當於紐約第五大道的位置,加上在目前的泰國已經十分稀有的永久產權特性,使得這條路的土地價值持續攀升,從2010年至今已成長約25%。 98 WIRELESS所在的位置緊鄰Wireless Road上的美國大使館,在鄰近的精品購物中心、五星級飯店中,佔據罕見地被綠樹林蔭環繞的一塊珍貴腹地;98 WIRELESS本身,亦是曼谷第一個獲得美國綠色建築委員會認證的住宅建築。而附近即將成立的高級醫療中心,勢必將吸引更多重視高級醫療健康的富豪們聚集。

世界級大師聯手打造 講究細節的貴族住宅

走進98 WIRELESS,則可以看到國際首席設計團隊,包括國際建築公司Design Worldwide Partnership(DWP),紐約室內設計師Anne Carson和曼谷的景觀建築工作室T.R.O.P. Terrain + Open Space攜手精心打造的設計成果。來自古典歐洲「Beaux Arts」風格的設計靈感,強調建築的完整性和極致傳統工藝,結合頂級素材的運用,在優雅中疊砌出奢華氛圍,像是住宅中罕見的美國紅木門板和白橡樹實木地板,由知名的Hyde Park Mouldings手工雕刻的定制模型,以及在大廳、公共區域和陽台的精細葡萄牙Moleanos Limestone地板。精雕細琢的室內裝飾則由知名的駐紐約設計師Anne Carson和Ralph Lauren聯手設計,連牆壁和天花板都是出自曾參與打造白金漢宮、白宮、紐約大都會博物館等全球性地標的Hyde Park Moulding手筆。

而整棟建築中採用了28,000平方公尺的天然大理石,都是由尚思瑞團隊親赴義大利礦區挑選的Statuario和Carrara,更可一窺建商將本案視為成為世界級房地產開發商的代表性建案,對每一個細節深入講究的細膩與品味。

98 WIRELESS  曼谷住宅的奢華新指標

全球性禮賓服務 一級度假城市的超豪華生活

尚思瑞以「建構生活,而不僅是建築」(Constructing Life, Not Just Buildings)為理念,因此在優質的材料和精湛的工藝之外,更深入到服務層面,以提供住戶真正優越的生活。98 WIRELESS的住戶不只可以用私人電梯直通地下室專為超級轎車所設計的特別停車位,還能享受住戶專屬的賓利(Bentley)豪華轎車服務和代客停車服務。更特別的是,住戶均可享有加入Quintessentially (國際精英會),享受世界首屈一指的禮賓服務,體驗與英國皇室成員同等的豪華禮遇。

國際主要城市房產的一大特性,是越具特色的品牌建商物件、增值能力越強;換句話說,也就是越奢華的物件反而越搶手。98 WIRELESS樓高25層,全案僅77戶規劃為2-4房,單位銷售價格介於7,000萬至2.5億泰銖之間,平均每平方米580,000泰銖的價格,和鄰近的國家如新加坡和香港等相比十分吸引人(註),在正式開賣前就已有一半被預訂,其中最奢華高價的單位,包括被稱為“The One”的Penthouse(頂樓)和Super Penthouse(超級頂樓)更是迅速售罄,不只反映出泰國房市熱度,更顯示出國際富豪們在一級城市插旗置產的物件敏銳度,富人之所以為富人,正是因為能在國際房市焦點的流動搶得先機。

詳情請見 www.98wireless.com

(註)資料來源Global Property Guide Research:在曼谷市中心商業區內的公寓每平方米的平均價格低於香港和新加坡約82%和60%。