美國紐約,是世界各國買家選擇投資海外房地產時的首選之一,在2014年時,單就紐約曼哈頓一區的成交量來看,海外置產買家比例即達到64%,甚至超過當地人的購屋率,知名的房地產評估專家Miller Samuel也提出,比起全球其他城市,紐約房地產在業界素有投資的「安全天堂」一說。

二分之一房價 入主曼哈頓金融區十分鐘生活圈

尤其在紐約房地產挺過經濟大蕭條,並自2014年房市回暖以來,目前房價漲幅只能以氣勢如虹來形容,來自各國投資者的資金挹注,使曼哈頓房價出現了歷史新高,2015年時平均售價已達到187萬美元。也因此,不論是生活在當地的紐約客或是海外買家,都紛紛將眼光投往鄰近區域,如魯克林區(Brooklyn)、紐澤西州(New Jersey)等地的房市行情也隨之水漲船高。紐澤西更被稱為紐約「第六區」,與曼哈頓僅隔哈德遜河(Hudson River)對望,但房價及房源也相對便宜且豐富,因此成為當地民眾買屋、租屋的熱門地段,專業地產雜誌The Real Deal甚至預測澤西市(Jersey City)將成為下一個布魯克林。

與曼哈頓隔河對望 地理位置得天獨厚

紐澤西為何成為紐約房產備受矚目的熱區?地理位置與交通連結的便利性當然是絕佳優勢,雖然兩個地區屬於不同州別,但澤西市沿著哈德遜河岸西側綿延十八公里的河岸線,與曼哈頓中城至新世貿中心地區隔河對望,兩岸之間的交通網絡也十分發達,只要搭乘PATH ( Port Authority Trans-Hudson) 與渡輪就可輕鬆通勤,如此得天獨厚的地理位置自然吸引在紐約生活就業的人們選擇居住在此,不僅能與曼哈頓同步脈動,又能享受截然不同的居住品質,可想而知當地房產的租售市場方興未艾,許多美國知名開發商也選擇在此推出精品公寓住宅,既有地利之便,又能將哈德遜河對岸的曼哈頓天際線納入眼裡,深受當地買家青睞,而獨具慧眼的海外投資者更聞風而至。

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優質條件兼備 澤西市河岸宅一戶難求

位於澤西市Newport地區的「PARK & SHORE」就是近來相當矚目的開發案之一,由兩幢公寓型住宅大樓組成,分別是樓高37層的「75 PARK LANE」與七層樓高的「2 SHORE HOUSE」,目前是Newport區僅有的新建出售型公寓,在外觀設計上,兩棟建築風格各異,「75 PARK LANE」氣派穩重、「SHORE HOUSE」簡約時尚,可滿足不同品味與需求的買家,再加上「PARK & SHORE」緊鄰連通曼哈頓的各主要交通站點,距離PATH地鐵站Newport站只有500公尺、距離Hoboken站也僅800公尺,乘坐PATH約十分鐘抵達曼哈頓下城、二十分鐘即達曼哈頓中城;若是選擇搭渡輪,則可至相距800公尺的Hoboken Ferry Terminal,就能直達華爾街11號碼頭、世貿中心及曼哈頓中城39街;週邊生活機能更成完備,前有千坪公園綠地,步行距離可達購物中心,地理位置無可挑剔。居住於此可說與曼哈頓聲息相通,是商業菁英、白領階級與學生最理想的生活環境,也是海外投資者不容錯過的未來之星。

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仲量聯行紐澤西不動產投資說明會

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11月22日(星期二)下午1:30開始進場
台北101大樓36樓 西廳 (West Lounge)
地址:台北市信義區信義路五段7號36樓

台中場
11月23日(星期三)下午1:30開始進場
林酒店 東京廳
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