樓上種滿植物，你家可能漏水！崔媽媽教你看懂：畢業季租屋該注意的安全陷阱

抓漏大隊

除了因年久失修，不當的裝潢、地震，都可能造成漏水。漏水的房子濕氣較重，容易影響身體健康，最好避免。

1.植物根部深入牆面的房子易漏水

由於植物的根部侵入性極強，如果發現承租物件的上方樓層種滿植物，甚至建築物的整面外牆都鋪滿植物，除非是經過防水層、阻根層等綠化處理，否則都易造成嚴重滲水。

2.頂樓房子易漏水

位於最高樓層，或頂樓加蓋的房子，都容易漏水。如果要承租這類房子，除了要觀察天花板是否有些微油漆剝落的痕跡，最好選擇在雨天再看一次房子。

3.陽台外推易滲水

陽台外推不僅違反《建築法》，少了火警時避難、爭取救援的緩衝空間，改建時也常將水管封住，造成漏水，久而久之就會影響建築結構安全。尤其是樓下的房子，漏水情況更嚴重，最好可以避免承租此類房子。

4.觀察屋外接縫處

屋內經過粉刷修飾，通常較難看出漏水痕跡，所以進屋前，不妨仔細觀察外牆和與鄰居銜接的牆面，以及樓梯間、天井等公共空間，是否有漏水的水痕。

5.觀察浴室、廚房牆縫

和浴室、廚房相接的牆縫是最容易發生漏水的地方，可觀察這兩個空間的共用牆，或牆上的油漆、地磚是否變色或有異樣。

熱水器學問大

冬天因熱水器一氧化碳外洩而中毒的新聞時有所聞，顯見許多建物仍沒做到確實把關。依據《消防法》第十五條之一第四項規定：「熱水器應裝設於建築物外牆，或裝設於開口且戶外空氣流通之位置；無法符合者，應裝設熱水器排氣管將廢氣排至戶外。」所以承租物件的熱水器若不符合，可據此向房東要求。以下介紹熱水器基本類型及適用處所。

1.RF式

此類熱水器一定要安裝於建築物外牆，或開放的陽台上，如果陽台加裝窗戶，或以塑膠布覆蓋，就算是室內，也不得安裝此型熱水器。

2.開放式

較小型室內型熱水器， 一般作為廚房中清洗碗盤使用。因其燃燒使用之空氣取自屋內開放空間、廢氣亦直接排放於屋內，需設置與屋外連通之供氣口，另外，屋內廢氣可採自然方式（溫度差產生浮力作為換氣之動力）或強制換氣方式（利用換氣風機）予以置換。採自然方式換氣者需設置直通屋外之換氣口； 採強制換氣方式換氣者則需設置直通屋外之換氣風機。

3.FE式

室內型熱水器， 一般公寓或是陽台有加蓋者建議採用。燃燒使用之空氣取自屋內，並將廢氣以排氣風機經排氣管強制排放至屋外，需裝設供氣口、排氣管及排氣風機等。

4.FF式

室內型熱水器，燃燒使用之空氣，以供氣風機等機械方式連接供氣管取自屋外，燃燒後廢氣經排氣管以排氣風機強制排放至屋外者，其供氣與排氣皆於屋外進行，與屋內之空氣隔絕。為確保該熱水器性能、空氣供給及廢氣排放，應注意不得使用非該熱水器附屬之零配件。

小叮嚀： 依據消防法第十五條之一第一項規定：「使用燃氣之熱水器及配管之承裝業，應向直轄市、縣（市）政 府申請營業登記後，始得營業。並 至中華民國九十五年二月一日起使用燃氣熱水器之安裝，非經僱用領有合格證照者，不得為之。」

所以無論是熱水器或瓦斯桶的安裝，都需找有合格證照的業者。

責任編輯：洪婉恬
核稿編輯：陳慶徽

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