3千萬美元富豪 台灣1,781人

瑞普萊坊4日公布2019年財富報告，去年全球淨資產（不含主要住宅）超過3千萬美元的超級富豪，台灣有多達1,781人，全球排名19，其中85％集中在台北市；台北市每十萬人就有57人，密度是亞洲第二；每個台灣超級富豪擁有5.4戶住宅，則是排名全球第二。

根據瑞普萊坊的統計，去年全球超級富豪共198,342人；其中，美國仍為全球最富庶的國家，人數有47,127。其次為日本18,534人、中國大陸9,953人居第三。

台灣富豪愛買房，去年全球超級富豪平均擁有2.9戶住宅，今年則提升到3.6戶。沙烏地阿拉伯以6.4戶居冠，比去年多了一戶，而台灣富豪住宅擁有的數量從去年的4.3戶增加到5.4戶，排名晉升到全球第二名。

中美貿易戰白熱化，衝擊全球經濟，各項政經局勢不確定性升高；瑞普萊坊在調查各國超級富豪對於今年個人財富增加的看法時，相對比去年保守。不過，台灣超級富豪對今年財富會增加的信心，卻比去年還強，以2018年來看，台灣有50％的比例富豪表示財富增加，但對2019年賺大錢的比例，大幅拉升到75％，信心高張程度在亞洲只輸給馬、菲，甚至信心成長的比率全球第一。

投資環境多變，影響富豪對於風險的態度轉變，在中美貿易戰之後，瑞普萊坊指出，台灣富豪「現金為王」的觀念更明確了。在資產組合裡，台灣富豪現況配置在債券、現金比例分別為30％、22％，均遠高於全球、亞洲主要市場。但對2019年布局策略已趨保守，加碼現金的比例有64％，對私人產業投資、非自用的投資型不動產可能會暫時觀望，而且處分投資型不動產的比例拉高到14％。

瑞普萊坊指出，目前台灣富豪對於投資國內房地產意願僅22％，相較2018年的38％還下滑16％，也就是購屋意願持續下滑、維持谷底狀態；但有趣的是，台北市豪宅價格在2013年第三季開始下修，總降幅達23.8％之後，去年跌幅放緩至1.5％。

瑞普萊坊認為，市場交易動能來自2016年之後肥咖條款、CRS等資金回流，且七成以上交易量發生在建商掌握的新成屋，在新供給量大、價格壓抑下，加速中古豪宅價格修正，刺激換屋、置產買方從2017年逢低進場，撐穩市場。目前市場交易量回穩，又有新的頂級豪宅創價，今年豪宅價格有機會繼去年盤整完畢後，小彈3％。

＊本文由中國時報（工商時報）授權，原文

責任編輯：陳慶徽