英國貴為留學熱門之地,許多人懷有英倫留學夢,但又對倫敦的高物價水平望之卻步。七年級生Dave於五年前赴倫敦留學,以倫敦的租屋行情來說,一間獨立套房月租金至少要800英鎊,折合台幣約4萬元。兩年下來,光是租金就要花掉近百萬元。Dave的父母乾脆把這筆錢作為頭期款,在倫敦購買大約10坪的房子,畢業後,因為在當地擁有房地產的關係,Dave不需要急著回國,他選擇留在英國累積一些工作經驗。五年來房價上漲了61%,Dave不僅省了租金,甚至連留英的學費都賺回來了!

Dave用在英國工作的薪水繼續投資房地產,專買位於市中心地鐵站周邊的小型套房,他說︰「英國上班族多半搭乘地鐵通勤上班,地鐵站附近的房子租金高得嚇人,卻又一大堆人搶著要租,房東根本不用擔心租不出去。」

現今全球大吹海外置產風,英國居於世界的核心地位,吸引許多外資湧入,房產也跟著水漲船高。根據BBC中文網的報導,亞洲首富李嘉誠看好英國,將大多數資產都轉移到了英國投資。而倫敦房價逐年穩定成長,更讓許多投資人將倫敦視為投資首選。

倫敦的房價年增幅大約在9-12%之間。國際投資者對未來幾年倫敦房價是否能夠持續上漲抱以樂觀的態度,因為「和香港、上海、北京、台北的高房價相比,倫敦房價相對合理許多。」

第一太平戴維斯為國人引進位於倫敦黃金地段的「Vita Ruskin Square」優質豪華公寓。位於素有倫敦南部「小曼哈頓」之稱的Croydon(克羅伊登)市中心,鄰近地鐵East Croydon站。搭乘地鐵僅14分鐘抵達倫敦市中心、15分鐘抵達GATWICK機場站,20分鐘內抵達知名的倫敦大橋、維多利亞站,對租屋的上班族來說極具吸引力,預估年租金淨投報率可達4-4.5%。

跟著亞洲首富錢進英國  倫敦置產年漲9-12%

除了高租金收益之外,「Vita Ruskin Square」也具備了強大的增值潛力。去年度(2014)克羅伊登地區的平均房價漲幅達到12.65%,而當地一項耗資52.5億英鎊Croydon大型都市更新計劃即將進行,預計2018年完工,將引進300家商店、650戶新住宅、複合式娛樂中心,以及英國最大的購物中心,因此被倫敦市政府列為最具發展潛力的區域之一,房價增值後勢可期。

「Vita Ruskin Square」規劃為1至2房精緻規格,每戶總價英鎊27.5萬,約新台幣1300萬起。換算下來,每坪單價只要新台幣83萬左右,比台北市預售屋動輒百萬元的價格還便宜。預計於2016年第三季完工,數量有限,邀請您在完工前看準時機,搶先入主,賺匯差、賺租金、賺增值。

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此為3D模擬示意圖

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