國人海外置產熱潮已持續發燒一段時間,投資人越算越精,不僅考量到投資報酬率,房貸利率、賦稅、風險也不可忽略。

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加拿大溫哥華因此成為投資人眼中的新亮點。加拿大政府對外國人置產採取開放友善的態度,外國人購屋貸款比例最高可達65%,房貸利率低於3%,吸引許多小資族群把握進場良機。加上加拿大沒有贈與稅和遺產稅,更是投資人為下一代置產的最佳選擇。

其 中,溫哥華是加拿大最多元化和最國際化的先進城市,地理位置處於最西端,是北美通往亞洲的主要門戶之一,受到許多移民和不動產投資者的青睞。加拿大人口成 長率為G8第一,溫哥華所屬BC省是加拿大人口成長最快地區,加拿大卑斯省政府預測未來5年 BC省人口將成長6.3%,強勁的居住需求推動溫哥華房價持 續上漲。自2008年金融海嘯爆發以來,北美房價普遍下滑,但是溫哥華卻逆勢而起,房價居高不下,平均每年以超過6%的漲幅穩健成長。加拿大當地房地產公 司RE/MAX指出,2015年溫哥華蛋黃區的漲幅可能高達4-7%。

外來資金的大量湧入,成為溫哥華房價的重要支撐。CMHC於近日發表 的溫哥華房市預測報告中指出,溫哥華明年經濟成長率預估將以3.2%獨占全國鰲頭。投資人選擇溫哥華房產,多是看重其穩健、抗跌、保險的特性,將溫哥華房 地產視為投資最佳避風港。在充沛資金的加持下,2015年溫哥華房市持續穩步上揚是可以預見的。經濟學家也認為,「未來幾年,溫哥華仍然會被海外投資者視 為一個有吸引力、又安全的城市。

第一太平戴維斯為國人引進溫哥華優質豪華社區「肯辛頓花園」(Kensigton Garden) ,由打造shangri-la連鎖五星酒店的北美知名開發商Westbank精心規劃,位於溫哥華主要幹道kingsway上,步行約 10分鐘即可到達輕軌車站,並且有多班公車到達市中心、温西、本拿比、列治文等地區,開車約8分鐘即到達大型綜合購物中心Metrotown,地段絕佳。

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社 區設有游泳池、健身房、三溫暖、電影院、露天平台燒烤區、城市果園等媲美五星級飯店之設施,為溫東地區規模最大、設施最齊全的花園社區。室內坪數約12坪 -32坪,只要自備新台幣300萬起,即可入主全球最宜居城市。「肯辛頓花園」2017年第二季完工,建商提供完工後三年每年稅前淨投報5%的包租服務給 客戶,也就是說,投資者趁現在加幣兌台幣創下新低點時搶先進場卡位,交屋後到2020年都無須擔心出租管理事宜,是錢進海外最輕鬆和安全的投資選擇。

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第 一太平戴維斯預計將於4/23(四)下午13:30至16:00台中日月千禧酒店及4/24(五)、4/25(六)下午14:00至16:00台北寒舍艾 美酒店2樓舉辦說明會,並採預約報名制,詳情請洽詢聯絡專線 02-8789 5828 分機158,同步歡迎網路報名:http://goo.gl/lIR9wk