邊留學還能邊享不動產投資獲利?
首年投報5%,總價1050萬輕鬆入住墨爾本貴族精英豪宅區

隨著海外置產的投資門檻降低,在國外購屋不再是富豪的專利,越來越多的中產階級也選擇這項「低風險、穩定報酬」的投資,輕鬆樂當包租公!

除了評估投資獲利空間之外,投資人也考量到未來移民、留學等長期需求,因此,許多中產階級對澳洲的房地產情有獨鍾。主要原因是因為比起其他國家,澳州房地產市場相對成熟,稅制透明,租金報酬高,而且擁有世界一流的學府,無論短期或長期投資皆適宜。

從事科技業的Paul,考量到未來孩子的教育發展,選擇在澳洲墨爾本的東馬爾文一帶置產。他認為,墨爾本擁有全球頂尖大學,每年從世界各地湧入墨爾本的留學生數量是全澳洲之冠,絕對是未來房價上漲的支撐。

城市選對了,再來選區域。東馬爾文是墨爾本經典的豪宅區,如同台北市的大安區,牌子老、富豪多、公共建設佳,是抗跌性最強的鑽石級區域。而且東馬爾文環境優雅、公園綠地多,並且擁有超過五萬坪南半球最大的購物中心,以及澳洲規模最大的名校蒙那許(Monash)大學,是澳洲當地人以及移民者心目中最嚮往居住的環境。「趁現在澳幣匯率低點、房價還算親民時,先買下來賺租金,將來小孩留學就不用煩惱了!」Paul說。

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邊留學還能邊享不動產投資獲利

他對墨爾本房地產的信心,其來有自。澳洲房價在過去45年來,每年穩定成長,平均7年約有1倍的漲幅。首都雪梨單坪價格已直逼台北信義計畫區,超高的房價驅使人口向第二大城墨爾本湧入,澳洲不動產開發商Urban Taskforce執行長蓋迪爾(Aaron Gadiel)表示:「墨爾本極有可能將在2037年取代雪梨成為澳洲最大城市。」人口的增長讓投資者對墨爾本的房價長期看好,自2013年以來已有一波漲幅,HSBC首席經濟學家預測,「2015、2016年,墨爾本房價將會再上漲11至15%。」

第一太平戴維斯獨家為國人引進位於東馬爾文的住宅大樓Vanguard,鄰近查斯頓(ChadstoneCorner) 購物中心和蒙那許大學,地段極佳。更受人矚目的是,配合當地政府的城市計畫,Vanguard很可能將是此區的最後一個住宅大樓作品,也是投資者搶進稀有精華地段的最後機會!

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Vanguard規劃為1~3房,室內12.4 - 36.9坪產品,總價台幣1050萬起,並可享有一年保證5%報酬率的包租服務。專案投資說明會將於4/08 (三) 13:30於台中日月千禧酒店、4/10 (五) 13:30於台北寒舍艾美酒店舉行,採預約報名制,詳情請洽第一太平戴維斯02-8789-5828 #158李怡嫺 / #156陳新中。

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