貴族名校支撐增值保證 搶進墨爾本絕版豪宅區

海外置產,如何聰明投資?趁著匯率低點搶進,便能先贏在起跑點;而擁有貴族名校加持,更能長遠立於不敗之地!

名校支撐增值保證墨爾本豪宅區

考量到「低匯率、好學區」兩大條件,不少投資人注意到了澳洲絕佳的發展潛力。澳洲擁有宜人環境、優良的教育制度、完善的社會福利,促使澳洲房價在過去45年來,每年都穩定成長,平均7年約有1倍的漲幅,所展現的投資魅力不容小覷。

有「澳州矽谷」美譽的墨爾本,同時也是澳洲的第二大城和金融重鎮,位於澳洲東岸南部,曾被英國經濟學人評選為世界上最適合居住的城市,近5年來也成為澳洲人口增加最多的城市,從全球各地湧入的留學和移民人口,帶動墨爾本房價與租金的漲幅。根據RP Data的調查數據顯示,墨爾本2013、2014年房價每年平均上漲8.9%,並且繼續穩步攀升中。Rismark執行長史基貝克(Ben Skilbeck)表示,「由於人口快速成長,加上消費者對購屋和房貸的興趣持續不減,在墨爾本地區不太可能見到房價下跌。」澳洲匯豐(HSBC)首席經濟學家保羅•布拉克斯漢(Paul Bloxham)也預測,「由於海外資金的注入,2015年墨爾本房價將有7%-8%的成長,2016年也會再有4%-8%的漲幅。」

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除了整體房價的成長,墨爾本東區名校周邊的房價,近年來漲幅更是超越了平均水平,主要原因是因為來自海外的移民偏好「逐名校而居」,為了讓下一代擁有最好的教育系統、理想的成長環境,他們指名購買貴族學校周邊的住宅。

第一太平戴維斯為國人引進位於墨爾本經典豪宅區東馬爾文(Malvern East)的住宅大樓Vanguard。鄰近五萬坪的南半球最大購物中心Chadstone Shopping Centre,生活機能便利。同時步行即可到達澳州規模最大、澳洲八大名校之一的Monash大學。Monash大學每年學生數量高達六萬人,也讓該區房屋租金連年飆漲。值得一提的是,配合當地政府的城市計畫,Vanguard很可能是此區的最後一個住宅大樓作品,未來增值潛力無限!Vanguard規劃為1~3房,室內12.4-36.9坪產品,總價台幣1050萬起,建商提供訂金所生利息給買方,並有一年5%報酬率的包租服務供客戶自由選擇。

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第一太平戴維斯擁有160年歷史,並在倫敦證券交易所上市,是一間全球直營的地產諮詢服務機構,在全球擁有超過600個辦事處,為客戶提供專業的服務。墨爾本Vanguard專案投資說明會將於4/08 (三) 13:30於台中日月千禧酒店、4/10 (五) 13:30於台北寒舍艾美酒店舉行,採預約報名制。

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