儘管政府打房動作頻頻,台灣房價仍不斷挺升,在國內房市一片低迷的景氣下,許多投資人為尋求出路,早已將焦點轉移至全球房市,預估今年海外置產的成交量將較去年持續成長五成。

投資人之所以錢進海外,主要還是因為看上海外置產的超高租金投報率。東南亞、日本、英國,是最多台灣人選擇置產的國家,然而,在亮眼的租金投報率背後,其實 隱藏著高稅率的成本風險。東南亞、日本、英國房屋持有稅賦成本高,相較之下,紐西蘭以親民的稅制逆勢而起,加上紐西蘭政經穩定、居住環境優良,去年GDP 成長率約3.8%,因此吸引了國際投資人的目光,成為這一波海外置產新亮點。

在紐西蘭置產,不需要負擔資本利得稅,也沒有印花稅、房屋稅、遺贈稅等,投資人光是在稅金方面就已經省了一大筆再者,紐西蘭購買房屋採信託制,買方將2成房價的頭期款匯至銀行律師信託帳戶,前10%頭期款享浮動利率,第二個10%可享固定7%利率,類似將頭期款存入高利息定存的概念讓投資人的錢作最完善的活用

另外,紐西蘭第一大城奧克蘭因為外來人口多,房子供不應求,房價平均每年穩健成長7~10%,去年租金價格年成長率更高達8.9%,比起東南亞和日本等國家一點都不遜色。更令投資人心動的是,在海外購買房子,大多需要有長期持有的心理準備,不僅要拉長持有年數以換取獲利空間,同時也要耐心等待房價增值的時 機。然而,根據當地房地產網站「Trade Me」提供的資料,2014年奧克蘭一房至兩房的小坪數產品,漲幅更是高達13.8%,吸金潛力大,賺夠了就可以自由退場,不用擔心被套牢。

第 一太平戴維斯為國人引進奧克蘭「維多利亞小豪宅」,位於南半球最高地標天空塔對面,坐擁天空塔首席美景。緊鄰未來捷運Aotea站,步行至世界一流的奧克 蘭大學僅700公尺,而且鄰近2017年即將完工的全新國際會展中心。鑽石級的精華地段,如同台北信義計畫區般一席難求,具備了強勁的增值力道,現在稀有,未來無價。

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奧克蘭「維多利亞小豪宅」規劃為11-22坪、1至2房產品,只要自備頭期款新台幣200萬起,即可輕鬆入主,享受穩健獲利、財富翻倍的投資效益。

說明會將於3月13日13:30於台北寒舍艾美酒店,以及3月15日13:30於台中日月千禧飯店舉行,採預約報名制,有意願報名者可透過網路報名或洽詢不動產顧問關蕙君 0922-923-324 / 呂依凝0958-216-801。

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