隨著海外置產風潮盛行,投資人也算得越來越精。除了放眼於短期的租金報酬與長期房價增值收益外,稅賦成本也是考慮的要素之一。相較於其他國家房產持有的高課稅條件,紐西蘭無資本利得稅,也沒有印花稅、房屋稅、遺贈稅等稅賦,因此成了許多精打細算購屋者心目中的投資天堂。

為什麼紐西蘭的房地產如此吸引投資人?主要原因是因為紐西蘭政經局勢穩定,國民生活水平高,房價走勢穩健,長期看好。根據Global Property Guide的調查顯示,紐西蘭第一大城奧克蘭的平均租金報酬率高達8.02%,遠高於台灣的1.57%,高租金投報率意味著奧克蘭的房價有可能被低估了,未來增值可期。

在紐西蘭購買房屋採信託制,以預售屋為例,買方將2成房價的頭期款匯至信託帳戶,前10%頭期款享浮動利率,第二個10%可享固定7%高利率,待2017完工才需再繳付8成尾款,而這期間所產生的利息可以完全折抵尾款。對投資人而言,在紐西蘭購買房子,不僅賺租金、賺價差,還能賺利息、省稅賦,著實是財富翻倍的最佳選擇

財富翻倍!奧克蘭絕佳吸金地段

第一太平戴維斯為國人引進奧克蘭「維多利亞小豪宅」。奧克蘭擁有全球一流的大學,同時也被歐美國家的退休人士視為最理想的養老地點。外來人口的湧入令奧克蘭的房子供不應求,過去十年中,奧克蘭房價平均成長了103%,而且是逐年穩定的成長,不受大環境景氣影響。根據當地房地產網站「Trade Me」提供的數據,2014年奧克蘭房價平均上漲8%,其中一房至兩房的小坪數產品漲幅居冠,平均高達13.8%。

「維多利亞小豪宅」規劃為1-2房產品,位於南半球最高地標「天空塔」對面,夜間迷人燈火盡收眼底,如同台北信義計劃商圈中的101景觀宅,房價增值空間大。周圍生活機能便利完善,鄰未來捷運出口Aotea站,步行至世界頂尖學府奧克蘭大學僅700公尺,並且鄰近奧克蘭市預計將於2017年斥資百億打造的天空城(Sky City)國際會議展覽中心,是市中心稀有、一席難求的絕佳「吸金」地段。

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總價新台幣960萬起,輕鬆擁有「維多利亞小豪宅」,盡享南半球首席美景,以及無限增值潛力。說明會將於1/27、2/6日13:30於台北寒舍艾美酒店,以及2/4日13:30於台中日月千禧飯店舉行,採預約報名制,有意參加者可透過網路報名或洽詢不動產顧問

關蕙君 0922-923-324 / 呂依凝0958-216-801。

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