新北市林口、淡水、三峽等3區餘屋爆量,常被外界譏諷是「鬼城」,然而現在則是以「淡水、板橋、新莊」奪下最新鬼城的地位,其中林口因為鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet,吸引大批台北投資人置產,但隨著房價下修,近2年不少屋主賠售,今年6月最新一筆交易,1名屋主甚至慘賠400萬元出場。

據實價登錄顯示,今年6月最新一筆交易,某動精華區豪宅10樓以每坪30.6萬元、總價4258萬元成交,以該名屋主民國105年4680萬元入手來看,慘賠422萬元。此外,該棟19樓戶今年2月以總價3670萬元成交出售,與屋主105年用3894萬元購入,慘賠224萬元。

當地房仲指出,房市反轉、房價下修,市場上多是受自住客、年輕族群青睞的中小坪數物件,大坪數豪宅市場反而冷清,使得部分急於脫手的投資人自砍房價賠售消息不斷傳出。房仲進一步說明,該棟豪宅每坪價位落在33至37萬元,坪數105至160坪,總價最高達6000萬元,由於這些當初買在高點,但近2年房市反轉,一但屋主有資金需求,大多會認賠殺出。

據《好房網》報導,該區鄰近長庚醫院、影城、家樂福以及康橋雙語學校等,而且還能夠過機場捷運往返,對於符合需求的族群,房價開在3字頭仍具有誘因。

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