藍天碧海、陽光充沛,是澳洲給人的第一印象;悠閒的生活步調與高水準的人文素質,更令澳洲成為許多人嚮往居住的地方。

全球最幸福國度 澳洲房價飆漲

經濟合作與發展組織(OECD)依據各國治安、教育、環境、收入等評比基準,發布2014「幸福生活指數」,在36個國家當中,澳洲四度蟬聯第一名,成為全球最幸福的指標國家。同時,澳洲人均所得達美金$67,304,是全球第5名,擁有豐富的天然資源、完善的金融體系,更成為澳洲經濟發展的強勁後盾。

由於具備經濟成長穩健、就業機會多、宜居的自然環境以及優質教育體系,吸引越來越多海外人士選擇到澳洲留學、工作及定居,也讓澳洲的房價近兩年一直飆升,澳洲三大城市雪梨,墨爾本以及布里斯本的房價幾乎「漲不停」。根據美國富比士雜誌報導,截至2014年上半年,澳洲已成為僅次於美國第二受到中國投資者歡迎的房地產市場。許多投資者看好澳洲整體政經環境穩定、外來人口連年增長、房子供不應求、購屋制度完善有保障、租金收益高,紛紛趁著澳幣和利率處於歷史低點,搶進澳洲房市。

全球最幸福國度 澳洲房價飆漲

在銀行任職經理,預計過幾年就退休的吳先生,便在澳洲一級城市買了兩間房子,他說:「比起台北市的高房價,澳洲的房價反而比較親民。按照過去四十年的歷史經驗,澳洲的房子平均七年漲一倍,現在買,先放著收租金,等到退休後就移民澳洲,一間房子留著自己住,另外一間賣掉賺增值,作為自己的養老金和子女讀大學的教育費。」

許多中國留學生也相當盛行「以房養學」,選在學校附近購屋,自己居住外,還將多餘的房間出租,收取租金貼補學費,輕鬆完成「零成本」留學。

投資專家建議,「海外投資資產,一定要選擇人口多、居住品質佳、容易出租轉手的精華地段。」除了雪梨、墨爾本以外,學風鼎盛、人文薈萃的澳洲第三大城布里斯本,也是最近受人注目的亮眼新星。

布里斯本是澳洲領先的商業和金融中心城市,也是2014年第九屆G20高峰會的舉辦地,當地有超過半數的居民是白領階級或高級主管,平均收入水準為昆士蘭州最高。布里斯本擁有全球聞名的昆士蘭大學及多所一流學校,每年吸引大量留學生及海外移民,人口規模快速增加,也帶動基礎建設發展。

比起雪梨、墨爾本兩大城市房價已有驚人漲幅,布里斯本的房價正處於起漲點。除了有醫院和學區作為支撐房價的穩固基石,澳洲政府斥資逾十億的Kurilpa河岸再生計畫,預計將為此區創造大量的商機,也因此,許多投資者看好布里斯本的房市,認為這是「獲利空間大、風險成本低」的最佳投資。

第一太平戴維斯引進澳洲布里斯本「藏風聚馥」HABITAT全新1-3房大面積公寓產品 (室内使用面積16.6 – 26.6坪),鄰近Kurilpa河畔,是房價看漲蛋黃區。附游泳池、燒烤區、健身房、交誼廳等公共設施,居住品質佳,總價台幣$1,150萬起。

全球最幸福國度 澳洲房價飆漲

第一太平戴維斯將於10/3(五)下午2:00-4:00,於台北寒舍艾美酒店舉辦說明會,採預約報名制,於説明會期間購買產品者,可享出租保證,免印花稅優惠(現省澳幣$12,000- $14,500),以及交屋前驗屋報告服務(價值澳幣$550)

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