淡海輕軌今年底即將通車,但房市賣壓依舊沉重,根據實價資訊,淡海新市鎮建案「海洋都心」1期,去年底拿到使用執照開始交屋,隨即有屋主賠售出場。

實價資料顯示,「海洋都心」分為1、2期,1期今年3至5月,總共有3筆轉手交易,其中2筆都賠售出場,有屋主在2013年預售時期以總價898萬元買入,今年5月以836萬元脫手,扣除車位後每坪約20萬元,該屋主5年白忙一場還小賠。

房仲業者指出,「海洋都心」主打影城、輕軌等利多,預售時期開價每坪衝破35萬元,該社區過去多有投資客高價搶進,但目前房市景氣不佳,買氣尚未回溫,讓成交價格失色。

淡海新市鎮近來頻爆賠售潮,像是指標大型社區「宏盛新世界」今年共有9筆轉手交易,其中高達7筆賠售出場,有屋主慘虧166萬元;房仲業者表示,淡海新市鎮餘屋量攀升至近2千戶,難甩「鬼城」名號,而現階段,淡海交屋量大,房價恐還有修正空間。

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