政府打房動作力道加大,導致國內資金紛紛外流,海外置產規模近年持續成長,越來越多民眾選擇投資海外房地產,其中以鄰近台灣的日本詢問度最高。

逾五成的民眾認為投資日本房產最大的優勢是「穩定收租,期待增值」。除此之外,受到日本政府「安倍三箭」的效應影響,日本股市飆漲,日圓貶值來到低點,換算下來,日本房價比台北市的房地產還要便宜,現在進軍日本購屋,正是「賺增值、賺租金、賺匯差」的最好時機。

亞洲房地產投資首選  東京房市具魅力

日本房市自1990年經濟泡沫化後,2002年跌落谷底,經過10多年的盤整,房價平穩,利空出盡,抗跌性極佳。這兩年日本房價開始止跌回升,土地價格也呈現首度反轉的狀況。「安倍政策」刺激通膨,消費稅調升,讓日本人興起投資的概念,購屋置產的人口增多,日本房市後勢可期。

東京申辦2020年奧運成功,米高梅(MGM)國際酒店集團計畫進軍日本築地興建賭場,可望像澳門推動博奕事業,帶動當地經濟和房市的成長,預期日本不動產將掀起一波更大的熱潮和榮景。

台灣人向來喜歡赴日旅遊,對日本的地理環境不算陌生,一年到日本旅行好幾次的「哈日族」大有人在,因此,日本成了國人海外置產詢問度最高的地方。相較於其他國家,選在日本購屋出租,相對風險度低、交易透明、投報率高。日本自有住宅率大約僅53%,也就是說,有47%的日本民眾都是租屋客。以東京都為例,空屋率平均在5%以下,每年人口卻以大約2%的漲幅持續成長,在需求大於供給的情況下,日本租金自然高居不下,即使在精華地段,蛋黃區新屋租金投報率也有將近4%。挾帶各項政策利多,政經穩定,加上日本未來經濟發展被專家學者一片看好,日本東京房市被財經雜誌評選為「2014年亞洲房地產市場投資第一名」。

第一太平戴維斯為國人引進東京澀谷區代代木全新完工包租公寓「REGNO COLLAGE」,位於東京都心四大地鐵線匯集之交通樞紐,無論是到達JR山手線「代代木」站、都營地下鐵大江戶線、小田急線「南新宿」站、副都心線「北參道」站,皆只要徒步4-7分鐘。

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「REGNO COLLAGE」靠近原宿、澀谷等時尚生活圈,規劃為1-2房的純住宅商品,坐落在代代木公園、明治神宮旁,居住品質佳,是鬧中取靜的低密度社區,不論是地段、生活機能、設計風格,皆為東京都心數一數二的優質產品,投報率最高可達5.3%。開發商另提供新成屋包租的優惠方案,除穩定收租還可享有未來房價增值空間。

第一太平戴維斯將於9/20上午10點及下午2點舉辦兩場次說明會,採預約報名制,地點在台北東方文華酒店(台北市敦化北路158號),詳情請洽詢聯絡專線(02)8789-5828  分機129 楊昱碁 0927-707191、分機148 鄭王聖 0987-173649。

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