根據最新調查,北台灣推案持續爆大量,5月預售屋加新成屋推案量衝至1340多億,已連續3個月突破千億,但學者警告,推案量激增,房市「ㄣ型風暴」恐正醞釀中,反轉向下破底的可能性反而越來越大。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上指出,房市「ㄣ型」反轉的第一塊拼圖到位了。他分析,央行大放送實質負利率銀彈,加上前一段時間房市出現小陽春,終於引來推案爆量情況。

章定煊表示,如果建案銷售狀況尚可,恐怕誘發更大的一波推案,當需求大於供給,房市「ㄣ型」反轉的可能性增加,也就是「閃電型」再破線下修;若銷售率往下掉,好不容易凝聚的一點買氣立刻潰散,而且餘屋量繼續往上增加,房市恐陷入長期不景氣的底部泥淖中。

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