殺好殺滿！北市蛋黃區建案單價砍50萬變搶手貨

房市冷颼颼，市調機構統計數據顯示，上月建商推案、買氣同步下滑，但台北市蛋黃區仍有亮點，除了小坪數、低總價建案銷售熱絡外，位於中山區的一個大坪數成屋案，就因為每坪單價較預售時大砍約50萬，建商讓利幅度將近4成，吸引企業主等級的換屋族進場，住家部分已經完售。

住展雜誌公布2017年12月住展風向球，總分為30.6分，較前一月下滑2.9分。北台灣預售市場在去年10月、11月對應燈號回升至黃藍燈後，12月再度亮起代表衰退的藍燈。住展企研室經理何世昌表示，新建案市場步入淡季，業者推案量銳減，以及成交量降溫，是房市轉弱的主要原因。

調查數據顯示，北台灣12月預售屋推案量急速減少至不到200億元，成屋案新增供給量約600戶，12月平均來人數與成交組數與11月相差不遠。何世昌指出，新推案動能不足，但近期釋出廣告的建案，不少單週來客可達百組以上，使得12月廣告批數月增超過2成幅度，而且預售屋建案廣告量明顯增加。

觀察近期北台灣房產市況「外乾中強」，台北市蛋黃區除了中、大坪數房型買氣仍弱外，包括琢豐、明日綻、Lavie敦南、璞真作等建案，小宅都相當搶手，很快就銷售出去。大坪數建案有讓利就有成交量，例如位於中山區的成屋案「華山．丰華」，平均單價降至83萬，較預售時的130多萬下砍約50萬，價格實惠而成為搶手貨。

（中時電子報）

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