電等了就來，但都更卻等嘸...「釘子戶」就像堵在停車場出口的車，讓住戶們權益「斷電」

「你家停電了嗎？」這是815大停電事件後的問候語。

有些朋友很開心地說：「我剛好這區都沒有排到輪流限電。」這真是幸運的一群。

但有些朋友更驕傲地說：「我家附近全部停電，但我這棟大樓還有電。」這是因為新大樓配備不斷電系統並增設發電機，因此在停電時除了耗電冷氣斷電以外，公共設施用電、電梯、室內冰箱與照明燈等都不斷電。

其實許多屋齡十年內的新大樓建案，都已把不斷電系統、備用發電機作為標準配備，一套幾十萬的預算比起社區大樓建案上億的總銷都算小數字。但大家總是要碰到大停電了，才羨慕新房子與新大樓有不斷電系統嗎？

不知道大家有沒有在聖誕節掛過聖誕燈的經驗？

早期的聖誕燈有個特性，就是一個聖誕燈壞掉，整串聖誕燈就壞了。一個燈泡不來電，整串燈泡都沒電可亮。所以，為了整串聖誕燈的正常運作，必須把壞掉的那一顆聖誕拔除換新。

再想像一個畫面：一個停車場可停50部車，有部車大剌剌地直接停在停車場出入口，人就下車走了，結果停車場內的車子出不來，想進去的車子也進不去。這台車卡住了整個停車場的正常使用，大家覺得該不該把這台車拖吊走？

當然是囉！

但如果卡在路口的，是台價值千萬的名車，大家覺得還該不該把它拖吊走？

如上述答案仍是肯定的，表示不管這台車價值多少，都不應該阻礙大家使用停車場的權益。都市更新也是，不管釘子戶號稱自己的房子值幾億，自己的回憶有多珍貴，都不應該阻礙大家都市更新換新房子的權益。

很可惜的是，我們的都市更新曾遭遇兩次斷電事件。第一次是文林苑事件，讓都市更新同意比例門檻從法定的75%變成口頭要求的100%。第二次是永春都市更新案，緊咬行政程序疏失否定了16年整個社區都市更新的正當性。

畢竟下次突然斷電卡在電梯裡的人可能就是你。面對供電吃緊，我們也許無法要求政府提供生不出來的電力，但是我們可以積極要求政府拿出魄力，提供不斷電的都市更新。