大新莊策略向西發展新焦點~塭仔圳新都心
溫仔圳新都心同時擁有兩大房地產必要公式,成為新北市政府大新莊策略向西發展的新焦點

房地產有2個房價上漲的必然公式,掌握住這2大公式,通常買房獲利機會就比較高。

(1)交通建設帶動區域發展,引領房地產價格上揚,成為房地產成功發展的必要公式;(2)重劃區推動更新都市區域發展,在地方政府持推動建設以及建商群聚效應下,引領房地產穩健上漲,也成為房地產上漲的另個必要公式。在新北市新莊「溫仔圳新都心」,就同時擁有這兩大房地產必要公式,成為新北市政府大新莊策略向西發展的新焦點,房價穩健持續的向上發展中。

這些年來,房地產「內環」房價高漲,市中心預售、新屋房地產價格百萬起跳,用單戶交易金額計算,總金額往往動輒上億,市中心房產成了有錢人的玩意兒。於是,買房族開始向外找尋新的居住置產地點,在政府推動交通路網、執行公共建設之下,新北市重劃區挾著完整國際城市新規劃態勢,成為買房族首選。

從板橋新板特區的成功,到新莊副都心重劃區的大放異彩,證實新北市政府推動重劃區的都市規劃,是相當有本事的。從區域內嚴格規範建築設計,依國際城市標準打造的重劃區,往往區域內推出的建案,都讓人眼睛一亮。

因此,新北市「重劃金鑽」區,每一處新登場,都會讓人雀躍。2012年位在新莊、泰山交界,面積廣達470公頃的「塭仔圳新都心」正式登場,新北市政府把 這個重劃區定位為「優質生態住宅區」,與新板特區、新莊副都心的商業、住宅混合規劃不同,一旦整體開發完成,後續發展模式自然繼續循著之前重劃區成功模式一樣,房價開始向上翻揚。

重劃區的房地產投資獲利方式很簡單,那就是「越早進場、獲利機會越高」,這種成功方程式在信義計劃區、大直重劃區、新板特區、新莊副都心等,都一再被驗證,而且從來沒有失敗過,因此,即早進入塭仔圳房地產投資,成功方程式等號的那一端獲利已經等在那裡。

城市擴大+交通動線延伸,帶動房市購買力持續向「外環」發展,於是「比價效應」開始出現,與其買內環的百萬公寓,不如選擇有發展潛力重劃金鑽區的高檔優質華廈,房市聰明理財將大行其道。