這個基層員警調派到桃園上班，為了工作要在當地買房...地產專家給他4個「選址」原則

我開著車趕著去下一場會議，情急之下趁無來車時紅燈右轉，立刻看到路旁一個警員微笑地跟我招手。哎呀，糟糕了。

我乖乖地交出行照駕照，警員寫了幾個字後，突然抬起頭問我：「你是不是紅色子房呀？我還蠻常看你的專欄文章喔，因為最近我要結婚買房子了，你有提出不少觀念都蠻實用的。」

喔，原來是粉絲呀。（太好了）

我開始跟他寒暄，交流幾個他特別感興趣的觀念，也了解他的買屋置產需求。

「我目前還是一線三星的基層警員，結婚後我考慮調單位到桃園去。因為台北市這幾年每月好多抗議活動要支援，勤務實在太繁重了。」他說。「我掛這『一線三星』也快8年，雖然薪水加給還不錯，但都是用肝換來的，同學推薦其他縣市有更好的升職與發展機會。」

「其實呀，結婚首購選擇自住的區位，跟上班工作的地點也很有關係喔。」我說。

「以前遊牧民族逐水草而居，現代人則逐工作而居。我建議最好還是先確認工作地點，調派到哪個單位，再決定買房的區位。」我看著他的制服，靈機一動接著說，「那我教你一個『一線三點』的購屋選址原則好了。」

所謂一線三點，就是「一線去工作，三點好生活」。

「一線」對於沒有自己交通工具、或是習慣乘坐大眾運輸系統的朋友來說，也就是從家裡到工作地點，只要簡單「一種交通線加上10分鐘內的步行距離」就可以到。這一條線，可以是公車線，可以是捷運線，也可以是火車線。目前也有許多跨縣市運輸的巴士，繞行大都會與周邊幾個衛星城市，上班族只要上車睡覺，也可以輕鬆上下班。依這原則選址，訴求從工作地點到住家，避免有繁複的班車轉換，例如又要搭火車轉捷運，捷運又轉公車。若每天上下班都像打仗，總有一天彈性疲乏。

選址三點則分別為「購物點」、「學習點」、「休閒點」，目的是營造幸福的居家生活環境。

「購物點」就是住家周邊有超市商場，有外食餐館，有便利商店等。超市商場提供生活所需的一切基本，外食餐館讓不想下廚的日子有更多選擇，24小時便利商店滿足半夜突然想吃宵夜泡麵的渴望。

「學習點」對家裡有孩子的家庭來說，也可以是好的學區。學校鄰近住家的好處，在於平日接送上學放學容易，孩子臨時有急事也比較好照應。而對大人而言，住家附近有好的圖書館或書店，好的在職教育機構，好的宗教研習場所，也可以豐富身心靈的學習成長。

「休閒點」則是住家有公園、運動場、兒童遊戲場等公共設施。婚後有牽手可以散步的步道；當家庭有了孩子，總要推著嬰兒車安全行動；寵物族有地方遛毛小孩，健身族有地方跑步與運動。即使沒有落在公園景觀第一排，走路5分鐘轉眼就看到一片綠意，也是一種幸福。

依照這「一線三點」的自住選址原則，回應不動產常說「位置（Location），位置（Location），位置（Location）」特性，自然可以找到適合自己的幸福自住角落。

看著警員振筆直書寫好筆記，我順水推舟說：「講了這麼久，那這罰單可以不要開吧。」

這位波麗士大人很酷地回答：「子房老師，講得非常好，我很早就想要你的簽名了，請在罰單上簽收吧。」