不是東京！去年台人赴日買房 這裡意外搶手

隨著台灣房市觸頂反轉，近年來投資日本房地產的國人越來越多，總部位於倫敦的不動產顧問公司萊坊（Knight Frank），日前發表最新年度財富調查報告，內容指出，日本千年古都京都，去年意外成為海外房地產投資新熱點，除了中國投資人之外，台灣的買家也積極前來置產。

萊坊亞太區研究主管Nicholas Holt撰文指出，近年來京都新成屋市場越來越受市場青睞，主要是因為當地IT業及觀光業帶動經濟暢旺。他表示，京都的歷史遺跡就包含了17個物件，而且背靠一望無際的無敵山景，鴨川兩岸成為這股房地產投資熱潮的中心。

萊坊報告也提及，以各國超級富豪自己擁有的平均住宅物業數量來說，台灣僅次於沙烏地阿拉伯的4.3套，以4套與馬來西亞並列全球第2，並高於阿拉伯聯合大公國、香港以及新加坡，顯見台灣富豪對買房情有獨鍾。

日本房產近年來躍升為國人海外投資新歡，不過旅日作家劉黎兒日前在《老謝看世界》節目中曾表示，日本房地產新房子的折舊相當驚人，以水泥大樓為例，經過30年後價值幾乎變零，至於小洋房大約過個20年就幾乎是毫無價值，更慘的是，新房子只要被交易過，就算沒有人入住，也會被列為是「舊房子」，加上日本房子的管理費、維護費高昂，「只要一買日本的房子，恐先損失2~3成以上」。

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