黨產委員會即將啟動，買黨產大亨，誰最可能吐還國庫？

「不當黨產條例」（正式名稱為：政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例）自今日（八月十二日）起生效，哪一筆黨產最可能優先收回來？答案，就在西門町一個大家很熟悉的地標喔！

長期研究國民黨黨產的《商業周刊》副總主筆田習如，將要發起一個「抓黨產，GO！」的活動。在這裡先告訴大家一個很神奇的黨產故事。

每一年各政黨都必須向內政部申報財務概況，雖然只是很陽春的基本資訊，但我總會留意國民黨財務報表上的一筆「應收款」還在不在。十年來，這筆帳依然掛著，也就是「出售中央黨部大樓尾款一億元」，還沒收到。

它的故事，牽扯了兩個大財團、一場大烏龍，以及立法院剛通過的「不當黨產條例」下，有可能追回給國庫的幾筆不動產。

這裡的「中央黨部大樓」，指的並不是目前國民黨中央所在的八德路大樓，而是總統府前凱達格蘭大道另一頭的中山南路上，現為張榮發基金會總部的地上12層大樓。欠國民黨一億元尾款不還的，就是張榮發基金會。

長榮集團已故創辦人張榮發，在2006年向國民黨買下了當時的中央黨部大樓房地，成交價23億元。國民黨搬離這個持有逾半世紀的中樞寶地，具有當年黨主席馬英九想切割爭議黨產、破釜沉舟的象徵意義。

但奇特的是，對通吃海空運輸的長榮老闆而言，一億元尾款算是小錢，怎麼會一欠10年不肯還給國民黨？

表面上看，由於國民黨的龐大黨史資料仍有部分存放在該大樓的地下2層，1億元也許算是使用空間的「押金」；不過，三年多前的一份判決，則「呼應」了中央黨部那筆房地出售時，買賣雙方有附帶條件的傳言，恐怕才是張榮發不肯付尾款的真正原因。

話說馬英九剛接黨主席初期便大賣國民黨財產，中央黨部賣給張榮發的同一年，國民黨旗下三大媒體公司的中視確定賣給中時集團余家、中廣賣給趙少康，擁有許多不動產的中影，也賣給了郭台銘二弟，也就是正崴集團的郭台強(以太太羅玉珍名義)。

照理說，你買我賣，銀貨兩訖，皆大歡喜。不料到了2009年，國民黨卻上法院控告郭台強的太太，要求「損害賠償」。原來，羅玉珍與其他小額合夥人，買中影只花31.5億元，換算每股約65元，竟低於當時中影每股淨值70元。當初外界就傳出國民黨與買方簽有不動產「利潤分享」協議，否則以中影公司的旗下資產，哪有這麼便宜就賣掉的事。如今，法院判決書證實確有此事。

根據判決書內容，國民黨與羅玉珍等買方約定，中影在台北市名下的三大不動產－八德路上國民黨現今中央黨部隔壁的華夏大樓、西門町圓環正中央，在「誠品116」撤租後傳由H&M承租的新世界大樓，以及外雙溪的中影文化城，在三年內出售時，國民黨有權要求按一定比例「分享」賣地的獲利金額。

關鍵就在，國民黨的利潤分享權利只在三年內有效。聰明人很難想像，契約裡怎麼會完全沒提出，若三年期滿還是沒賣掉那三筆不動產，現任中影董事長的郭台強方面，仍應付給國民黨一定補償，或者延長期限，以維護國民黨利益。否則，人家兩手一攤沒賣掉，三年過後你就沒轍了。

事情果然就是如此發展。國民黨後來向法院指控，那三年間他們安排長榮集團，以20億元價格洽購華夏大樓，但羅玉珍等人刻意拒絕出售；羅玉珍等人則反駁，長榮有意買華夏大樓時，中影董事會還在國民黨掌控中，因此，沒賣給長榮是國民黨自己搞砸了。

原來，張榮發買下原中央黨部時，與國民黨有前述「買一加一」的默契。該中央黨部大樓是機關用地，不易改建為商業用途，花23億買來做門面，划不划算，見仁見智。倒是八德路的華夏大樓是商業地，國民黨曾請人鑑價，估計市值有40億元。張榮發買不到真正值錢的華夏大樓，欠著中央黨部的尾款不還，也有提醒作用。

國民黨對羅玉珍等人的控訴，在2012年底被法院判決輸了，一毛錢都拿不到。當時一位黨務主管曾向我抱怨，「躺在那裡拖三年就可以白賺，哪有這麼不合常理的事…」。

這個烏龍案，如今出現轉折機會。由政府出手討回這幾筆黨產，相信國民黨應該也不會反對。

今年7月25日立法院通過、8月12日行政院發布生效的《政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例》(簡稱不當黨產條例)，可能幫國民黨和張榮發「出一口鳥氣」。

根據該條例第六條，外人若「無正當理由」，以「顯不相當」的對價，取得了「不當黨產」，那麼依法可收歸國有。

國民黨要求中影分享利潤的三處不動產，最早都是國民黨從國庫取得而來。包括西門町地標—漢中街116號的新世界大樓，是1954年由政府「轉帳」到中影名下，名為轉帳，但國民黨可沒付半毛錢。八德路的華夏大樓，原本是台灣鐵路局的土地，1982年以成交價不明的「買賣」名義，登記給國民黨的中央日報，後來經內部交易轉到中影名下。

如今華夏大樓和新世界大樓都有3、40億元的價值，面積更大的中影文化城，則希望將文教用地變更為「文創產業專區」，以便作為蓋旅館等商業用途，開發利益被估為上百億元。

若國民黨當年取得土地方式被認定「不當」，而郭台強接手這幾筆不動產的對價「顯不相當」，那麼，歷史輪迴一番，就可能回歸國庫。國民黨若想在中影交易案「討個公道」，可得好好配合政府調查了。

「抓黨產GO！」粉絲團即將開張，敬請期待！