陰雨綿綿家裡漏水，地板跟櫃子也溼！這時你該去看的地方竟是花台？

這篇是幫一位網友看漏水，我想漏水真是嚴重又普遍的問題。我上個節目，回答4個問題，竟然全跟漏水有關。下了節目，廣播公司有位小姐還特別來幫我按電梯，原來，她也是來請教漏水該怎麼辦。嗯，漏水真的跟養小孩一樣，屬於長期又纏結人心的議題，所以，趕緊幫他請教了專家今硯設計的張主任，我們先來看他家的情形。

網友林先生：我是剛跟政府買的國宅8樓屋齡10年了，4月份搬進來住的， 只有下雨時才會有滲水現象， 平常不會有滲水現象， 水管與窗戶都沒換過， 裝潢前就覺得為什麼只有這一間房間的地版特別髒， 我以為是以前學生住的時候用髒的。

結果上禮拜南部大雨後，就發現地上與牆壁有溼溼的現象， 內牆有變色， 因為沒有請設計師都是我跟我老婆找一間一間的水電、傢俱、油漆， 我想不處理的話，內牆的櫃子說不定會爛掉吧！

張主任看著照片解釋（嗯，其實他很不喜歡只看照片就下判斷，因為他覺得還是要到現場，才能說個概況，但，我想南部很遠，所以還是為難他講），可能有5個原因。也請家裡有漏水的網友們參考，因為漏水的原因大概就是這幾樣。

1、原因：看起來櫃子是突出去的，櫃子戶外的上方就可能會積水，進而造成滲水進來，地板潮溼變色。
觀察：只要下雨時打開窗來看，此處是否有積水即可。若有，那禍首的機率頗大。
整治：櫃子的戶外下緣要做洩水坡（做法可參看這樣裝潢不後悔書本第137頁）。

2、原因： 若櫃子處原是花台，這是花台外推，底下排水管可能沒弄好，造成頂樓下來的水排不出去，而從這裡滲出。
整治： 必需敲開重做泥作，並把地板的排水管孔堵好。

3、原因： 若此房為陽台外推，底下的排水管也可能沒弄好，造成漏水。原因同上。
整治：必需敲開重做泥作，把地板的排水管孔堵好；陽台外推的女兒牆室內這一面牆，要做防水，首先先水泥漿打底，再塗彈泥，最後批土上漆。也可以上防水漆，但彈泥做好比較重要。或者打掉舊水泥表層見底，重新上內含防水劑的水泥砂漿，之後也可不必再上彈泥，直接批土上漆。

4、原因： 外牆有裂縫，造成雨水滲入。
整治： 若有裂縫，外牆要打針， 也就是用epoxy環氧樹脂等把縫填滿。從室內打，打針分高壓打針（用幫浦）與低壓打針（用針筒），看不同漏水的地方而定，主要是看窗戶可承受的壓力，通常窗邊的會用低壓，若附近不會繃開窗戶處，即用高壓。

5、原因：冷氣管線老舊破裂，也有可能造成滲水。
整治：若冷氣管線走在地板裡，就沒辦法，要敲掉重做。

所以，要先查清楚是哪個原因造成的，然後請專業的防漏師傅去幫你，不過，這個應是最大的問題，漏水很煩的就是，有時補了也補不好，幾個月後，地板仍會溼，壁癌仍會長。

因為並沒有捉到源頭，有的是見壁癌就把壁癌鏟除，直接在牆面上批土重上防水漆；或是直接把變色的磁磚敲起來換新，這些做法都只是清表面而己，都是沒用的。若源頭還在漏，日後牆壁就仍會長壁癌，記得，要改善源頭才有用的。

原文請見

作者簡介_姥姥