很會投資、愛等跳樓大拍賣？專家：比起買房，這4種人更適合租屋

北市買房頭期要不吃不喝5.5年，新北3.7年，在此之前，得要租房而居。不過，一份調查顯示雙北租金飆升，來到今年目前為止最高點。但仍有專家分析目前房市狀況，認為有4種人目前買不如租。

查詢好房網租金行情，台北市「整層住家」平均出租金1008元/坪，租個30坪住家約3萬元，獨立套房1452元/坪，10坪套房月租金近1.5萬元；新北市整層住家租金行情則是584元／坪；獨立套房單價近兩倍，來到每坪991元。

另根據《蘋果日報》報導，台北市「整層住家」8月租金，每坪漲破千元，30坪住家月租金將近3.2萬元；新北市也不遑多讓，4月整層住家599元/坪，8月份漲到671元，30坪住家，月租金超過2萬元，獨立套房1067元/坪，10坪套房租金就破萬元。

雙北工作機會多，北漂族就算薪資趕不上房租，也不得不苦撐下去，加上近年房價高漲，想買房更不容易，內政部實價登錄資料統計，北市平均房價60.4萬/坪；新北市31.5萬/坪，以30坪房子為例，光是頭期款，北市要5.5年、新北要3.7年不吃不喝。

買房難、租金也不便宜，好房網專欄作家林奇芬分析當前房市，建議有4種族群現在「租優於買」：自備款不足者、投資能力強的人、守株待兔族、手握現金，等待跳樓大拍賣者。如果你是其中一種，不妨以租代買。

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