你家的天花板防火嗎？達人告訴你，為什麼天花板材質差很多

「不好意思，在您忙著烤肉時還來打擾您，但有個案子他們快開工了，有點急，能否請教天花板是否一定要用防火材？可以用木夾板嗎？」

中秋節，掛了個電話給建築師。因為有家設計公司給屋主的天花板建材是：2分夾板，一坪收3,800元。

這是建案的樣品屋設計公司，我不是要說這種設計公司都不好，但裡頭有問題的也不少。樣品屋的設計公司因有建案案場的推薦，多數買屋的住戶會直接找上門；這家設計公司還打出「不收設計費」的周年慶優惠，但看了估價單後，部份項目我也儍眼。例如平釘天花板，用的是木夾板，而非矽酸鈣板。

天花板沒用防火材

目前室內裝修規範並沒有要求住家的天花板材一定要用防火建材（根據建築技術規則第三章第88條，住宅屬H2類建築，對室內裝修建材沒有規定要用防火材），但為了家人安危，姥姥仍建議要用防火材。

因為若真的發生什麼事時，矽酸鈣板能撐久一點不會燒起來，可爭取逃生的時間，6mm的就是耐燃一級，9mm的可撐一小時；但木夾板卻不行，且燒起來後會掉下來，底下的家具又多是易燃材，到時會讓火勢快速擴大。（不過因矽酸鈣板無法做造型，很多造型天花板也是用木合板在做，非防火材。要是我的話，寧可選不要造型，而要防火）

我原先以為是屋主殺價，所以設計公司才給木夾板。但事實是屋主M並沒有殺價，一坪3,000元就可以要求天花板用國產日通的台灣麗仕矽酸鈣板了，他們還付了一坪3,800元。

我們來看看估價單上的問題：

天花板的材質，採用2分夾板，沒用防火材。價格呢？一坪收3,800元。M去問設計公司後的回覆如下：

1.天花板的確是夾板的收費
2.不是矽酸鈣板，設計公司說矽酸鈣板只是有防火，室內的話他們一律是用2分夾板
3.設計公司是有說要用矽酸鈣板可以再跟他說，但會擔心他們又會再加價

好，可見設計公司不是手誤打錯，是真的這樣收費。再來看一個：

M是買新屋，新屋哦！就是才交屋的房子。理論上，總開關箱的電線應是沒什麼問題的，除非要加迴路。但從設計公司的回覆也可知，他們並沒有增加總開關箱新的迴路，也沒有要換滙流排底座，但仍要收7,000元。

新屋還要加總開關查線費

而且，新屋若總開關箱還需設計師去查線，那也應該是建商要付錢，不是屋主付錢。當然，若是要增加新插座或電源的線路，要收費也應該。但仔細看下頭的列項（注意哦！雖然寫新增插座迴路，但實際上並不是真的迴路，而是增加插座的數量而已），這裡就已列入插座與燈具的電線錢了，不然，這個「迴路」在做什麼？

當然，有可能是我所知道的有漏失，也有可能真的有些情形是剛交屋的新屋，需要加插座數量後，還要去檢查總開關箱的電路，所以需要一筆費用。

我們來看設計公司的回覆：

1.總電源查線的地方是公司規定的收費，是電阻配線的錢，與下面迴路的收費沒有重疊，下面列的是電線的材料成本費
2.電阻配線的錢，我是真的不知這電阻指的是不是breaker，新屋的breaker要配線的話，也應是建商的事。

合約未簽延遲罰款

接下來，我們來看合約。

整個合約沒有寫到「延期罰款」的條款，也就是若做不好或驗收沒過，設計公司可以拖工，你也拿他沒輙。

好，通常設計公司會自動減料，是因為屋主不願付設計費。但M說並不是他們不願付，而是設計公司自己打出「不收設計費」的周年慶優惠。

之前我們討論過，若設計公司不收設計費，他們要怎麼活？難不成要他們賠錢做生意嗎？不可能嘛！所以一定會從工程費中想辦法賺回來。

不過，我也能理解屋主的另一個質疑：我付設計費後，設計公司就不會從工程費中偷工減料再賺一筆嗎？的確，我也沒辦法給答案。因為設計界就是人間，有黑有白。但我相信慢慢地這些情形一定會有所改變的。

最後要謝謝屋主M一家人，願意把此份估價單公開，當我的文章教材。M最後問我：「為什麼不知道的人就是被當肥羊，知道的人就必須風聲鶴唳、草木皆兵， 這樣的消費環境真的讓人很累。」我能明瞭這種無奈，但我知道的是室內設計工會、建築師公會等組織正在建立制度，讓這個環境更好，也有許多設計師在自己的位置上做到最好，推廣正確的裝潢知識；設計界其實有更多有心的人默默地付出，但要改變一整個市場，不是那麼容易的事。

原文請見

作者簡介_姥姥