「消失的照片」才是重點！為什麼有些刊在網站的房子只有外觀照？

無論是之前的炎炎夏日或是現在寒冷的冬天，躲在有空調的電腦房，利用網際網路購物、聊天、閒逛會比壓馬路舒服也方便多了。網際網路無遠弗屆的便利性，也讓許多想買屋及租屋的消費者，選擇透過各大房地產網站來尋找適合自己的房地產物件。

為了讓網站上的房地產物件看起來更有吸引力，通常賣方都會選擇放上物件的照片來輔佐文字。以前的我，會直接忽略沒有放照片的案件，因為我覺得連照片都不提供的物件，多半是屋況糟到沒有照片可放，不然就是對這房地產物件並不重視，如果連屋主都不重視了，買方也就無須把時間花在看這樣的物件上。

照片拍出來的一定是真相（頂多就是利用攝影技巧，讓照片比現況更漂亮些），但物件真正的關鍵其實在沒有公布的照片。我看過一些物件，放了許多美輪美奐的社區公設照片，卻刻意忽略室內空間的照片，結果看現場時發現，室內隔間及動線相當紊亂，竟然還有一個浴缸裝在沒有遮蔽的開放空間中；我也看過室內每個房間的照片都放了，唯獨漏掉了衛浴間，結果就是衛浴間不但沒有對外窗戶，牆壁也都因為濕氣而發霉。所以我建議大家，看照片時要跟格局說明的文字對照，如果發現格局說明這房子有三房兩廳兩衛，照片卻怎麼也找不到第三間房間或第二間衛浴時，心理就該有個底，問題極可能出現在那「消失的照片中」。

那沒有放照片的物件就一定很糟嗎？我現在租賃的房屋，當初在網站上就是屬於沒有照片的物件，本來已經被我直接淘汰出局了，但因為物件離捷運站真的很近，所以在一個無所事事的週末午後直接約屋主看屋，到了現場才發現挖到寶，不但室內格局方正，每間房間都有對外窗，整個房子三面通風外，房間內的尺寸都剛好與我們的家具相符，房東還剛把廚房的流理台及熱水器全數更新。後來我們問房東後才知道，因為房東的年紀較長，並不會操作網路來上傳照片，所以才沒有把照片放到網站上，況且房東並沒有很缺錢，所以並不急者要把房子租出去。真的很慶幸我有跑這一趟，才沒錯過這樣好的物件。

有圖的一定是真相，但沒放上來的照片才會是重點；完全沒有圖片，也不見得一定是地雷，凡走過，或許有驚喜！

─本文獲「dolin66的財經討論版」授權轉載，原文在此

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