未來3年 買房好時機
1.最嚴信用管制碰上土方之亂，房市面臨雙重夾擊、交易量窒息！商周首份「不動產企業大調查」，近5成業者預估未來3年房價下修，過半消費者也看跌。
2.北中南直擊部分建商讓利搶量，價格回到新青安政策前水準！這波「多點撒豆式下跌」，讓購屋族迎來最佳進場時刻。未來房市呈現「先急跌、後緩漲」走勢！
台中市北屯區新建待售餘屋逾4千戶，是該市賣壓最大地區，如今已有建案開出新青安政策前的3字頭破盤價，這也是全台房市「撒豆式下跌」發展的縮影。(攝影者．楊文財)
台灣房市正陷入前所未有的雙重夾擊：央行祭出最嚴第七波信用管制，剛壓低買氣、露出房價鬆動曙光；卻又爆發營建史首見的「土方之亂」，土方成本瞬間大漲數倍，一度成為建商喊漲房價的藉口，年產值逾二兆五千億元的不動產業瞬間陷入亂局。未來三年台灣房市會怎麼走？能進場買房了嗎？
2026年元旦，內政部的土方規範新制上路，要杜絕業者違法亂倒，造成諸如高雄美濃「大峽谷」等環境破壞事件。卻因暫置場、掩埋場等配套不足，導致建案與公共工程處理成本暴增數倍，有錢也請不到人處理，因而在全台掀起一波建案停工潮，光在台中就有約189案因此停工，且影響仍持續擴大中。
為解答疑惑，商周團隊規畫了自二○二三年八月新青安政策實施後，全台首份的「不動產企業大調查」，共一百四十九份，涵蓋建商、代銷、房仲三大族群，近七二％由企業高層填答的問卷，並結合永慶房屋「二○二六年第一季房產趨勢前瞻報告」與北中南實地訪查，多方交叉，直擊真相。
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