不拚毛利率、攻衰退市場？這群日企「逆操作」更會賺

日本股票市場對一些低調不起眼的JIMI企業給予高度評價（編按：《日經Business》將知名度不高，卻能憑藉獨特產品或服務創造獲利的中型企業，命名為「JIMI企業（Japan Innovative Mid-cap Incorporated）」）。本文追蹤這些透過獨特策略進行逆向操作，創造收益，並維持高水準股東權益報酬率（ROE）的企業。

它從不動產跨冷凍倉庫
改營運模式，獲利快3倍

二○二五年十二月上旬，筆者走訪了位於埼玉縣三芳町，於二○二四年十一月啟用的次世代冷凍自動化倉庫Logi Flag Tech所澤I。該設施由從事不動產業務的霞關資本（Kasumigaseki Capital）負責營運。倉庫內溫度維持在攝氏零下二十五度。搬運機器人在約二十公尺高的巨大貨架之間來回穿梭，持續進行貨物的搬運作業。

該倉庫主要用於冷凍保存食品物流業者的商品。冷凍食品的保管需求會隨著季節出現大幅波動。Logi Flag正逐漸成為物流公司，因需求變動而苦惱的解決方案。