沒降息還收水！房市掀「金龍海嘯」，房價先跌再漲後市分析
1.當美國聯準會降息，台灣央行總裁楊金龍不僅沒跟進還收水，掀起房市「金龍海嘯」！重災區房仲老將告白：成交量剩2成，現在真的很慘。
2. 央行全員通殺式打房，真能逼出房價下跌？綜合建商、房仲、商仲、代銷、估價師等多位地產業者看法，未來房價最有可能是短空長多的發展走勢。
3.解析房市先跌再漲新循環》最多跌價多少？什麼時候進場適合？想乘機撿便宜須具備哪些要素？
北部重劃區的眾多建案仍趕工興建中，但受到央行限貸衝擊，近期交屋案量大的重劃區也都成了打房重災區。(攝影者．程思迪)
台灣央行總裁楊金龍不跟進美國降息腳步，加碼祭出限貸追殺令，掀起一波威力驚人、重創台灣房市的「金龍海嘯」，經營中古屋市場的房仲業者就處於海嘯第一排的重災區。
一位北部房仲業老將向商周坦言，中古屋買賣，房貸核不下來就無法成交，自從央行約談公股銀行祭出限貸令後，各品牌房仲幾乎是全力搶攻還能合理申請房貸、保有「人道走廊」的首購自住客群，只不過一來僧多粥少，客戶有限；二來這群房市小白多數收入不高或信用不夠好，所以房貸申請的難度與額度往往都不如預期，因此成交量驟降。
房仲老將：成交量剩兩成，真的很慘
「我們對外都說是成交衰退兩成，但其實是成交量剩兩成，現在真的很慘。」該名房仲說。
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