棒子、蘿蔔政策齊下 政府「打投資客、幫自住客」方向不變

台大城鄉所畢業的林右昌(中)上任內政部長,祭出「住宅3箭」當蘿蔔,幫自住客買房,但成效恐待檢驗。(攝影者.楊文財)

「政府一定是棒子、蘿蔔都有,」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示。政府對房市拿出的棒子,例如今年1月三讀通過的《平均地權條例》修正案,打的是投資客;而蘿蔔,則如同房貸、租金補貼以及興建社會住宅等政策的「住宅3箭」,幫的是自住客。

《平均地權條例》修正案最重要的,是除了特殊情形外,預售屋和新建成屋不可讓與或轉售第3人,並且重罰炒作行為,這不但讓投資客縮手,恐怕也衝擊財務體質不佳的中小型建商,最嚴重將引發倒閉潮。

不過,該條例還有相關子法修訂,內政部長林右昌已對外表示,將在今年4月份完成。到底子法會修訂成什麼模樣?會不會開「方便之門」降低建商或投資客衝擊?這是一項變數,所有人都在等答案。

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