高雄房市熱轉冷、台中大行情不再⋯⋯房市多頭終結　3指標抓進場時機

封面故事｜ 撰文者： 馬自明、沈婉玉 研究員：曹博凱 ｜出刊日期：

高雄美術館特區因有輕軌題材，屋齡新，1坪超過30萬元，可是平均薪資不到4萬元的高雄人嘆買不起房。但當房市冷，整體房價就有修正機會。(攝影者．程思迪)

經濟不振衝擊房市，台經院預估，今年經濟成長率只能勉強保2，數據差強人意，而房市變冷，也將延續至2025年。房市的成交量下降，房價也會開始修正。《住展雜誌》前研發長、房產專家何世昌指出，今年第2季後，房價可能開始緩慢滑落，「自住客可以開始看房，撿便宜的機會來了。」

(圖表製作者：曹博凱)｜放大原圖

但各地漲跌狀況不盡相同，以包含新竹縣市的7都來說，北部較南部抗跌，蛋黃區又比蛋白區保值。

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