人頭買賣、車位灌水,建商作價新手法也上路

禁炒紅單、揭露門牌 實價登錄2.0為何仍助漲房價?

(攝影者.楊文財)

立法院趕在二○二○年底,三讀通過「實價登錄二.○」,台灣房市揭露透明化再邁步向前。不過,新制也存在諸多漏洞,不僅可能導致房市行情越揭越亂,房價更有可能越揭越高。

(1)揭露範圍:
▪實價登錄1.0:以區段化方式揭露。
▪實價登錄2.0:揭露地號、門牌,並溯及修法前申報登錄的成交資訊。

(2)揭露時點:
▪實價登錄1.0:銷售新成屋,若該屋由代銷業者賣出,於完成買賣30日內申報,若建商自行銷售則不用申報。
▪實價登錄2.0:銷售預售屋,代銷或建商與購屋者在簽訂買賣契約後30日內申報。

(3)紅單交易:
▪實價登錄1.0:無規範。
▪實價登錄2.0:禁止轉讓,違者按戶(棟)處罰15萬至100萬元。

資料來源:內政部  

這次三讀通過的《平均地權條

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