逆都市化 房市規則大地震

當疫情造就了一整個保守世代，包括工作、社交、採買等活動大量移往線上，你可曾想過，這竟然會影響蛋黃區的房價、改變人們偏好的房型！

「都市化將可能發生逆轉！」企管顧問公司麥肯錫（McKinsey）預測，由於大城市成了本次疫情重災區，將促使城市居民開始搬往郊區；另一方面，郊區人們可能在家工作，在地或上網消費而少進城，城市中的交通量、消費量將顯著減少。

一直以來，人口往都市集中被視為人類社會長線發展的大趨勢。聯合國原本估計，到了二○五○年，全球將有高達六八％人口生活在大城市。但麥肯錫、房地產分析機構第一太平戴維斯（Savills）都喊出了，現階段也許仍未發酵，但要留意COVID-19疫情將延緩或翻轉都市化趨勢。