小心汐止的房子

接連受到林肯大郡災變，及瑞伯、芭比絲颱風大淹水的影響，汐止的房地產受到嚴重衝擊。大華不動產鑑定股份有限公司董事長張義權分析，受到淹水影響，汐止的房價將有一五％至二○％的議價空間，至於淹水嚴重的大同路一帶，議價空間甚至可達三○％，不過，張義權強調，即使議價空間大，但是房屋的買賣交易恐怕是「有行無市」。二十一世紀不動產市場行銷處副理周伯濤則認為，淹水後的汐止，整個交易被拉下來，未來甚至有可能出現「出價即售」的效應。

近年來，汐止憑藉優越的地理位置與便捷的交通網路，成為各財團進駐的明星市鎮。在這個面積僅有七十二平方公里，山地占了六九％，平原僅占三一％的土地上，各財團不約而同地幾乎都以山坡地為主要開發目標。由於在汐止三一％的平原上，除了有基隆河經過外，再加上基隆河支流縱橫交錯，把僅有的二十平方公里平原又切割得更支離破碎。因此，大面積開挖山坡地與拆除舊社區或與河爭地，都是建商極力搶攻地盤的重要方法，如原來濟仁醫院舊址拆除改建大廈就是鮮明的例證。

目前汐止的房子新舊交陳，不過，七層以上的房子，九九％都是近年完成的，在此次風雨中第一次受到嚴酷的檢驗。