別問我……

別問我對上海房價的看法，也別問我在上海買房賺了多少錢。十多年前，我在蘇州和昆山都買了辦公室，前者最近想用買進的原價賣出，但到今天為止，怎樣都賣不出去；後者雖然成交，但硬是被打了九折；至於上海買的辦公室就更讓人傷心了，別人十五年前買在上海的房產，不是賺個二十倍就是十倍、八倍，我呢……只漲了不到兩倍……。

所謂「一切都是命，半點不由人」，我雖是本專欄「透視中國」主筆，但我得承認我仍透視不了大陸房地產，也透視不了上海官方壓抑房價的決心。就在兩個多星期前，上海市房屋管理局宣布，為了進一步嚴控上海房價，七月起如果想以公司名義在上海買房，那這家公司得繳稅超過人民幣五百萬元才行，或是在上海繳稅超過人民幣一百萬元，但同時要有五年以上幫十個員工在上海繳納社保金的紀錄，看到這項新政策，我真是佩服上海的官員，知道大家都在利用設立新公司炒房，因為只要不用個人名義買房，就可以規避一個台灣家庭在上海只能買一套房子的限購政策，其實我們想幹點什麼壞事，人家早知道，只是不拆穿罷了！

大陸經濟運行軌跡中，處處可見官方行政手段與市場看不見的手，兩者較勁的痕跡，其實，當經濟出現類似二○○八年金融海嘯的危機時刻，強硬的行政手段可以在短時間內以最小成本達到救市目的，但以行政手段救市，卻常常會犧牲長遠的制度建設和法治基礎，就像近些年上海官方不斷推出壓抑房價的行政手段，表面上看起來是讓房價不再飆漲了，但實際上，湧入上海的外省市人口和台商等境外人士，才是推動上海房價快速上漲的主力，也才是上海房地產為何一直處於需求遠大於供給的原因，如果哪天調控上海房價的政策被排除，那上海房價會如何變化，還真沒人敢去預測。