有人收山，有人下海

台灣經濟雖免於東南亞金融風暴的狂襲，保住了小康的局面，但是暗潮洶湧，卻是不爭的事實；其中又以台灣的房地產市場的起伏最明顯，仍然看好者有之，但淡出者亦大有人在，如果用一句話來形容，那就是「有人收山，有人下海」，可謂道盡了房地產市場的弔詭現象。

最近台灣許多企業發生經營困境，其中以製鎖聞名世界的東隆五金、在台中市場雄霸一方的瑞聯建設，若再加以之前在股票市場引起軒然大波的台鳳公司，這些公司都是在台灣房市前景不明時，仍然勇於下海的玩家，不幸的是這些公司都或多或少發生了困難。東隆五金陷在北投有名的「大陽明」計畫中，瑞聯建設也在擴張中出現財務危機，而台鳳公司則是在自己的股票崩盤穩定下來時，再跳入新店有名的開發案─大台北華城中，希望藉由秀崗山莊的開發，重新再出發！

可是如果仔細觀察台灣過去知名的房地產業者，我們又會得到不同的景象，兩、三年前，房地產知名的大戶——東帝士集團，今年動作很小，再看老牌的建設公司——國泰、太平洋等，也都小心翼翼地謹慎以對，其小心的程度，幾乎會讓人以為他們退出了房地產市場。