商業用地有買氣,住宅大樓乏人問津

金融風暴下的日本地價知多少?

日本的地價將持續下跌,抑或會跌深反彈?

隨著日圓大幅下跌(從最高的八十日圓兌一美元至今日的一百三十三日圓左右),股市行情持續下降,景氣不振,大企業的連續倒閉、破產,以致國民對政治領導人物的不信任,及對國家整體前景不看好等等,導致「土地本位制」的日本,地價已連續近七年下跌。

住宅區市場不佳

前陣子,日本國鐵拍賣位於東京八重洲附近黃金地段的土地時,一部分土地被香港長江集團收購,引起相當的重視。就像當年(一九八九年左右)日本企業大批購入美國曼哈頓著名大廈一般,在美國也引起爭議。究竟日本地價是否仍將持續下跌?抑或已跌至谷底?可藉日本最近的報告加以分析。

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