減輕房貸壓力的方法

由於市場的資金緊俏，公營行庫帶頭調高存放款利率，國內各銀行也紛紛跟進，房屋貸款利率隨之全面調高，有些銀行的利率已攀至九．五％以上的高水準，消費者不但要面臨即將調漲的物價，還得增加為數不小的房貸支出，對於廣大的受薪階級而言，龐大的生活壓力讓人越來越喘不過氣來。

根據行政院主計處統計，台灣家庭擁有自用住宅的比率將近八○％，而居住支出占家庭支出的比率，也高達二九％到三五％，自力購屋的貸款負擔已經相當沈重，經過這次利率調高後，房貸支出更是大幅提高，以房貸利率調高○．四五％為例，三百萬元的貸款，每月將增加一千一百二十五元的支出，等於每年要多付一萬三千五百元，單就房貸增加的部分，就已經吃掉了今年三％的薪資調幅。

儘管房屋貸款有走向「高利率時代」的趨勢，但只要多問多打聽，還是有管道可以貸到較低的利率，或是利用理財規劃來降低還款負擔。太平洋房屋企研室副理吳一芳表示，對一般房貸戶而言，如果銀行加息已成定局，不妨貨比三家，了解其他行庫的利息差距，如果差距超過一％，就可以考慮「房貸搬家」。不過，房貸搬家所費不貲，估計每三百萬元的貸款，要付出一萬元以上的搬家成本，這一點還是要精打細算。