《商業周刊》第 1334 期
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上千戶捷運宅若無法交屋,現金壓力大
日勝生出招 押美河市買主槓市府
地產風雲|
撰文者:
郭子苓
|出刊日期:
2013-06-13
全台最大住宅聯合開發案爭議不斷,繼被監察院糾正後,建商日勝生又為擔保金槓上北市府,交屋在即,它如何解危?
全台最大住宅聯合開發案美河市,在去年十二月遭監察院糾正後,交屋進度陷入停擺。眼見距交屋期限只剩三個月,一紙糾正案文,賠上的不只是一千六百戶住戶的權益,還可能使日勝生成為第一個因聯開案與住戶對簿公堂的上市建商,最高賠上兩百億天價。
位小碧潭捷運站上方,基地綿延河岸一公里的美河市,因其案量龐大、總戶數達兩千兩百戶(包含北市府分回部分),向來是新店當地的指標建案。
自二○○七年預售以來,因捷運宅具交通優勢、相對抗跌保值,預售成交價從當年的每坪三十一萬,一路漲到四十六萬,面河景觀戶甚至有五十萬以上的行情;長銷三年後,於二○一○年宣布完銷。不過,直到去年為止,幾經轉手,市場甚至出現六、七十萬開價,較六年前狂漲一倍。
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