進場新思維》房市轉向買方市場

忍、喊、抽　便宜獵屋3心法

封面故事｜撰文者：尤子彥｜出刊日期： 2012-02-16

房市陷入盤整，與其出手快、狠、準，今年的購屋心態應該要有所改變，多比較、搶標、買合宜住宅，才能賺利多。

過去八年房市大多頭，贏家的策略是快、狠、準；二○一二年購屋族的態度要調整為「忍、喊、抽」。

二○一二年，全球經濟遭遇歐債衝擊等亂流，致使從SARS（嚴重急性呼吸道症候群）以來，已連漲八年的國內房市首露疲態，陷入盤整格局，與房價緩步下修的走向。此刻，對有意趁跌價買好房的人來說，忍、喊、抽，是進場獵屋的致勝關鍵。

獵屋心態轉變，來自對應三大房產市場的新現象，包括：一、議價空間持續擴大，物件成交時間拉長；二、商用不動產的競拍手法，首見於自住市場；以及三、確定將於今年第二季，公開接受民眾申購的北台灣合宜住宅。