進場新思維》房市轉向買方市場

忍、喊、抽 便宜獵屋3心法

房市陷入盤整,與其出手快、狠、準,今年的購屋心態應該要有所改變,多比較、搶標、買合宜住宅,才能賺利多。

過去八年房市大多頭,贏家的策略是快、狠、準;二○一二年購屋族的態度要調整為「忍、喊、抽」。

二○一二年,全球經濟遭遇歐債衝擊等亂流,致使從SARS(嚴重急性呼吸道症候群)以來,已連漲八年的國內房市首露疲態,陷入盤整格局,與房價緩步下修的走向。此刻,對有意趁跌價買好房的人來說,忍、喊、抽,是進場獵屋的致勝關鍵。

獵屋心態轉變,來自對應三大房產市場的新現象,包括:一、議價空間持續擴大,物件成交時間拉長;二、商用不動產的競拍手法,首見於自住市場;以及三、確定將於今年第二季,公開接受民眾申購的北台灣合宜住宅。

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