《商業周刊》第 1239 期
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- 董事長嬉遊記 快去賞荷
- 饕姊食記 喚醒食慾的仙女棒
- 發現酷建築 沙漠中的金字塔
- 新鮮事 九份戲院重生
- 特別報導 不老的音樂少年
- 封面故事 永不停止開路的尋夢者——林克孝
- 封面故事 用生命追尋傳奇
- 封面故事 往前走就是了
- 編者的話 豬肉壓垮中國
- CEO上線 螞蟻,高!
- 商場自慢塾 我愛「真小人」
- 去梯言 迎戰貨幣戰國時代
- 大師開講 歐巴馬讓赤字雪上加霜
- 管理相對論 該傳子或傳賢?
- 店長學堂 強化網路行銷 勝開實體店
- 焦點新聞 陳冲領軍 護盤八月股災成功內幕
- 科技風雲 賺少賠多 二代聯家軍風光不再
- 科技風雲 友達大改組 為換總經理鋪路?
- 科技風雲 圍攻蘋果筆電 台廠先上演矛盾戰
- 焦點人物 金價將漲到跟道瓊指數一樣高
- 全球話題 四大解讀重點 破除信評迷思
- 全球話題 柏南奇祭出「限時低利」的盤算
- 全球話題 英首相趕暴民手段 讓民主國尷尬
- 地產風雲 中價位房消失 中產階級換不起屋
- 人物特寫 從北京到巴黎的單車上 學會放手
- 人物特寫 三十二次攀保險聖母峰傳奇人物
- 人物特寫 花蓮技工之子 變澳洲綿羊油大王
- 人物特寫 倒立先生傻勁 感動金控和出版大老
- 產業風雲 紅茶四冠王 讓統一替它打品牌
- 百大良醫 陳菊為何需要穿背架?
- 封面故事 失速中國
- 封面故事 貪官建「白宮」 只為拚GDP
- 封面故事 有錢花不完 荒漠蓋帝寶
- 封面故事 縣府像皇宮 工人住廢墟
- 封面故事 帶血的GDP 醞釀2013年風暴
- 封面故事 中國減速不當 台灣就會翻車
- 封面故事 建立轉讓權 杜絕豆腐渣建設
- 封面故事 3個員工安撫上萬旅客
- 經濟達人 負道義責任有道理嗎?
- 財富線上 好野人亂世投資術
- 國際視窗 日本人乾一杯 威士忌蘇打in、啤酒out
- 國際視窗 書迷變金主 作家出書看他們臉色
- 商周書摘 一件謀殺案 不再花四年審理
奢侈稅上路,房市M型化更確立
中價位房消失 中產階級換不起屋
地產風雲|
撰文者:
黃玉禎
|出刊日期:
2011-08-18
中間價位的房子漲價速度高於低總價房,相同的房子價格越來越高,這讓越來越多人買不起,但另一端豪宅市場,則是富人捧著錢,還買不到中意房子。
住在新北市的陳太太,因為考慮家中小孩未來的學區問題,一直有在大安區買房的計畫。前陣子,奢侈稅衝擊房市,陳太太認為該是進場買屋的好時機,向幾家房仲表明需求:三十坪,三房,總價預算約二至三千萬。但是,幾週下來,收到的訊息卻都是一、二十坪的小兩房,她充滿困惑:「難道三千萬在台北市中心已經買不到三房了?」
房價高漲已經是全民共識,但一般人沒注意到的是,這普遍漲價當中,背後隱含著是房市越來越分眾,房價也走向越來越極端化的現象。
根據內政部營建署「不動產價格e點通」網站提供的台北市所有建物平均買賣契約總價統計,以十分位來看,二○○九年第一季平均總價為一千二百一十八萬元,第十分位為四百六十五萬元,第九十分位則為二千二百萬元,是第十分位的四‧七三倍;而今年第一季的平均總價是一千七百三十九萬,第十分位為五百八十三萬元,第九十分位則為其五‧六六倍,三千三百萬元。
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