如何向銀行爭取九成房貸

身為無殼蝸牛的你，因為購屋自備款不足而無法一圓購屋夢？現在你可以選擇高達九成的房屋貸款，而且利息也不會太高。

過去銀行為了確保債權，預先扣除土地增值稅、法院拍賣的折價等，向來只願意核貸房價七成左右的資金，不過由於借款人對資金需求的提高，過去早有銀行利用信用貸款的方式，將購屋貸款的成數提高到房價的九成左右。有些建商為了刺激買氣，也曾以自有資金貸款兩成給購屋者。

這種方式固然解決了購屋者自備款不足的缺點，但不管是向銀行借或向建商貸，借款人這兩成的貸款資金，是以信用貸款的利息計算，因此這部分的利率都在一○％以上，對借款人來說還是一筆不小的負擔，同時由於信用貸款的年限短，不符合長期購屋者的需要。