歐洲最大智庫研究主任葛羅斯：

新興國家要小心次貸危機！

全球話題｜ 撰文者： 葛羅斯 譯文者：許玲華 ｜出刊日期：

導讀：葛羅斯是最早倡議成立貨幣基金組織，當作調節歐元國家貨幣政策的先驅之一。二○○七年美國次級房貸泡沫破裂不久後，他提出預警：過去十年歐、美房產價格連動甚深，房市崩解的頹象已近在眼前，西班牙與愛爾蘭尤其險。 展望新的一年，美國實施量化寬鬆政策，資金將進入新興市場，此區房市將有好光景，但唯有新興國家約束置產夢比歐、美出色，否則下次房市崩盤，勢難避免。

始於二○○七年的金融危機，禍根來自於房地產市場超額供給，甚至拖到二○一○年都無法徹底解決，這無異提供它一個在二○一一年及往後的經濟發展過程中，持續興風作浪的機會。

現今，大家都認清美國「次級」房貸（字面意義恰恰說明一切）狡猾的真面目，但人們實在太容易忘記，它在發展之初是多麼受歡迎，因為它讓一些原本不具備取得房貸條件的人都能擁有自己的房子。次級房貸，讓許多人實現了美國夢。

當然，全世界有成千上億的人懷抱置產夢，但不同國家本就各主其政，房地產金融也就各成體系、大相逕庭，彼此之間的諸多差異，正可解釋近年來全球失衡與金融崩潰的局面。

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