管好富豪的小事　怡盛幫帝寶增值

在台灣房地產市場話題不斷的「宏盛帝寶」，近日再以每坪一百九十三萬元天價成交，成為目前國內最貴豪宅的紀錄保持者。一棟完工已近五年的豪宅，始終能吸引富豪目光，且未隨屋齡增加而折舊，房價甚至屢創新高，在台灣房市並不多見。帝寶背後的物業管理團隊，可說是默默替房價加分的另一功臣。

怡盛物管，從帝寶施工期間即參與其物業管理規畫，至今已五年，不只是帝寶，包括台北一○一、鄉林「士林官邸」等兩岸近千棟豪宅或辦公大樓，全是怡盛的客戶，超過四千人的團隊，讓怡盛成為國內最大的物業管理公司。

或許你對豪宅的印象還只停留在奢華裝潢、稀有性與地段，事實上，軟體（服務）是豪宅之所以「昂貴」的另一大關鍵。尤其，為有錢人量身訂做的個人化服務，更是物業管理最近三到五年強調的重點，「只要是住戶需求，物業管理團隊都要能滿足！」住邦資產管理總經理劉陳傳指出，從安全、清潔、軟硬體改善、到游泳池教練、宴會服務，物業管理團隊都要能提供服務。豪宅的物業管理甚至得做到，「不只要記住住戶的狗叫什麼名字，而是要讓住戶的狗認識你！」元大建設總經理黃仁勇曾如此形容。