台灣商辦能否複製香港行情？

五月二日，國泰金控法說會，當國泰金策略長李長庚公布，國泰金二○○七年不動產未實現利益僅七百五十七億元，與原先預估的千億元水準，至少少了三成，當下外資分析師個個瞠目結舌，五月五日，外資法人果真瘋狂拋出，國泰金以大跌作收。

同樣是商辦重要標的，位於信義計畫區的亞太會館，四月一日威京集團主席沈慶京，一口氣開出一百四十九億元的天價，距離一月底公布的起標價六十九億元，多出八十億元，足足多出一‧一五倍，算算時間，不到六十天。

以一百四十九億元起標價計算，得標人若標下，拆除蓋豪宅，加上造價四十億元、十億元利息與管銷費用、五十億元利潤，總投資成本至少要二百五十億元，未來每坪房價要二百五十萬元才有獲利空間，已是國內「超級豪宅」的等級。