透視房仲業上網熱潮的玄機

親愛的,我們上網找房子吧!

國內房仲業者紛紛搶搭上網熱潮,做法上有的樂觀積極、有的保守緩進,投注的金額差距也很大,這股似乎不可抵擋的趨勢,成效究竟如何?

國內的房屋仲介業者去年順應時代潮流,掀起「網路熱」,目前國內的大型仲介公司,大多已經上網並且成立「網站」,因此國內具有房屋仲介功能的網站已經達到三十多個,而且還在持續增加之中。最近甚至還出現新興的網路房屋仲介業者,企圖透過網路創造商機。

網路的商機到底在哪裡?業者目前的態度相當兩極化,這點可以從各家公司目前投注在上網建構資料庫的資本額看出明顯的差異。態度最積極的,當屬房仲業的老大哥「太平洋房屋」,目前投注的資金已超過三千多萬元。國內最大的房仲加盟品牌「住商不動產」和新興加盟品牌「有巢氏房屋」,則分別投資二、三百萬元。而另一個與前二者並駕齊驅的品牌「信義房屋」,則抱持謹慎保守的態度,目前只投注了四、五十萬元的資金。

房屋仲介業的競爭,早已經進入戰國時代,以往有三個主要戰場,分別是,「店頭擴充」、「行銷部隊」及「服務競賽」。可是,白熱化競爭的結果是,將各大公司間的品牌差異縮短。因此,目前房仲市場的戰況,事實上已經陷入纏鬥,各家品牌雖然各出奇招,仍然無法有效地將距離拉開,成為「領先品牌」。

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