雖然每坪租金近萬元，但商務中心所提供的各項服務，無形中為創業族節省了不少開銷。 經濟不景氣，有愈來愈多的白領階級想換個身分當「頭家」。但創業何等困難，無論是開小公司或開工作室，都得要先找個「門面」當辦公室，有了辦公室也得添置辦公設備，即使自己跑單幫，也還得請人接接電話聯繫事情。算起來也是一筆不算小的費用，對創業族而言，負擔著實不輕。為因應國內這股創業風潮，強調小坪數及多功能服務的台北市區內的「商務中心」辦公大樓有愈來愈多的跡象，目前市區內大大小小的商務中心已近二十家之多。 商務中心吸引創業族的地方是小坪數及多功能。目前各個商務中心，每個單位的坪數可大可小，其範圍可從兩坪至二十坪，但大多以二至七坪的小單位為主。而所謂多功能服務，免費的項目包括電話總機、留言、空調、保全、會客廳、茶水、清潔工作；計費服務則包括傳真、影印、打字、翻譯、辦理營業登記、記帳、押匯、報關、貨運、訂位及會議室等應有盡有。 對於創業族而言，草創階段，一切從簡，所有開支也必須斤斤計較，多半不會使用太多的人力，也不會希望在辦公設備上花掉太多錢。可是，以再台北市租個十坪左右的辦公室為例，扣除公共設施及衛廁，實際上只能擺設二至四張桌子，月租至少也要兩萬元，而裝潢及辦公設備少說也要三十萬元，如以五年攤提折舊，每月的成本就是五千元，如再加上水電空調費二千元、書報費及管理雜支二千元、請一位助理要月薪二萬元左右，因此每月的成本至少就需要四萬九千元。 但如果是租用商務中心，因為節省了助理及秘書的空間，所以單槍匹馬大約只需要兩坪左右的空間，月租約二萬元上下，而如果要大一點的空間，如五坪左右，月租也只不過是三萬到五萬元上下。 目前台北市一般的辦公大樓，其每坪租金行情，最多不會超過三千元，而商務中心的每坪租金卻往往高達六、七千元，甚至有的還高達一萬元以上。這樣的租金行情，乍看之下頗為驚人，但換個角度看，以商務中心的高級裝潢，公共空間寬敞氣派，因此以實坪計算其租金行情，事實上並不會太過離譜，而且商務中心還提供辦公桌椅、櫥櫃、電話及秘書群，如此算來，還是頗為划算。 不過，值得注意的是，商務中心愈來愈多之後，難免會出現濫竽充數的情形。目前市場上，已有些建商業主見有機可乘，為求解套，紛紛將閒置的辦公大樓，稍加變更就換個招牌也稱為「商務中心」。因此，有巢氏房屋企劃研究室石吉平建議有意進駐商務中心者，還得評估業主是否有長期經營的打算以及辦公空間是否充足、設備是否齊全、秘書群是否積極專業、計費方式是否公道及保全設施是否完善等要件。 更重要的是，不能盲目的跟著潮流走。承租人再決定是否進駐商務中心前，還是得就該商務中心的租金、免費服務項目與計費項目，進行成本估算，然後再與一般辦公大樓的成本比較。如此才不致造成錯誤的選擇，而成為業主的待宰肥羊。